Huis te koop, Herfelingen RBX20346

Van Cauwenberghelaan 25 , 1540 Herfelingen

375 000 €

2 Slaapkamer(s) 165 m² 2 Garage 8 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In het landelijke en rustige Pajottegem (Herne) bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van 8are 60 ca, met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust en een landelijk zicht.
De woning beschikt over een praktische en functionele indeling met momenteel twee volwaardige slaapkamers. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren met reeds voorziene toegang. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opslag- en bergruimte. Daarnaast beschikt ze over een garage met elektrische sectionaalpoort en ruime parkeermogelijkheden dankzij de oprit voor en naast de woning. De badkamer, keuken, gasverwarmingsinstallatie, elektriciteit werden recent vernieuwd.
Een bijkomende meerwaarde is de aanwezige paardenstalling met plaats voor drie paarden, ideaal voor dierenliefhebbers of wie nood heeft aan extra bergruimte. De zonnige veranda vormt dan weer een aangename uitbreiding van de leefruimte.
Op energetisch vlak beschikt de woning over een interessant verbeterpotentieel. Hoewel de woning momenteel een EPC-label F heeft en bijgevolg onder de renovatieverplichting valt, kunnen gerichte ingrepen de energieprestatie aanzienlijk verbeteren. Zo kan het aanbrengen van 12 cm PUR-dakisolatie, in combinatie met de plaatsing van zonnepanelen, reeds een belangrijke stap betekenen richting het vereiste EPC-label D. Deze maatregelen bieden de mogelijkheid om de energetische renovatie doelgericht aan te pakken, zonder noodzakelijk een totaalrenovatie te moeten uitvoeren. De exacte impact op het EPC-label dient nog te worden bevestigd via een energiesimulatie.
Een eigendom met potentieel, praktische troeven en uitbreidingsmogelijkheden op een landelijke locatie: contacteer Karin op Tel 0468 12 68 62

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 865 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 165 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 450 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 860 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 613 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/10/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX20346 Ref. verkoper: 7894047 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Au Royaume Des Bambins Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 38'' 1,3 km · 9' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool Markevallei Kleuterscholen

1,4 km · 10' 1,4 km · 1' 51'' 817 m · 17' 1,4 km · 17'

Go! Basisschool Markevallei Basisscholen

1,4 km · 10' 1,4 km · 1' 51'' 817 m · 17' 1,4 km · 17'

Athenee Royal D'Enghien Middelbare scholen

3,8 km · 13' 3,9 km · 5' 2,8 km · 14' 3,2 km · 38'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4 km · 4'

160 - Leerbeek - Edingen Bus

100 m · 1' 12''

160 - Edingen - Leerbeek

109 m · 1' 18''

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen

2,1 km · 26'

Edingen / Enghien Treinstations

3 km · 16' 2 km · 2' 20'' 1,8 km · 8' 2,1 km · 25'

Daelstraat Laadstations

4,9 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Autodelen

2,7 km · 9' 1,9 km · 9' 2,2 km · 26'

Winkelen

Proxy Delhaize Enghien Winkels

2,2 km · 9' 2,6 km · 3' 2 km · 22' 2,2 km · 27'

Spar Express Herne

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 59'' 2,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Carrefour Express Enghien

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 2,4 km · 12' 2,7 km · 32'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

24 km · 22'

Espace Gallo-Romain Musea

28,7 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

22,9 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

34,9 km · 30'

Golf Club Enghien Golfen

2,9 km · 3'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

40,4 km · 44' 39,9 km · 2º 26'

La Louvière

32,5 km · 27' 31,5 km · 1º 52'

Aalst

28,7 km · 29' 28,1 km · 1º 44'

Bergen

33,5 km · 36' 30,5 km · 1º 46'

Charleroi

54,7 km · 40' 49,4 km · 2º 53'

Brussel

37,3 km · 35' 28,2 km · 1º 58'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Van Cauwenberghelaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Enghien (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Herne (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Enghien (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 30 minuten bereikbaar.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 3 minuten afstand.

Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Au Royaume Des Bambins" is bereikbaar in 2 minuten.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Enghien" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Op 26 minuten lopen, vind je het "Cambio - Enghien-Gare" station.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 160 - Edingen - Leerbeek, 160 - Leerbeek - Edingen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen met een halte op 26 minuten loopafstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

4,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Herfelingen RBX20346

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herfelingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Herfelingen RBX20346

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herfelingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herfelingen?