Deze elegante villa van ± 213 m² is ideaal gelegen in een groene en gegeerde residentiële omgeving van Sint-Genesius-Rode. De woning valt op door haar overvloedige lichtinval, warme sfeer en bijzonder aangename indeling.
Het eigendom bevindt zich op een perfect georiënteerd perceel van 11 are 50 en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig beschutte tuin met zwembad en nieuwe pergola. De rustige en groene buurt, vlak bij scholen, winkels en de belangrijkste invalswegen, biedt een bijzonder aangename leefomgeving.
De woning is verdeeld over drie niveaus.
Op het gelijkvloers geeft een ruime inkomhal met gastentoilet toegang tot de verschillende delen van de woning. De leefruimtes bestaan uit een grote woonkamer met open haard, een royale eetkamer en een prachtige, volledig uitgeruste keuken van Wood Fashion. De talrijke raampartijen zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes, het terras en de tuin.
Op deze verdieping bevinden zich eveneens een afzonderlijke bureauruimte en een eerste slaapkamer met eigen dressing en aangrenzende douchekamer. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. De ruimte is eveneens ideaal als comfortabele gastenverdieping of om privé- en werkruimtes van elkaar te scheiden.
Op de verdieping leidt de overloop naar een ruime oudersuite met dressing en badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer met mezzanine en een nabijgelegen douchekamer.
Een extra ruimte naast deze tweede slaapkamer biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden: een bijkomend bureau, een speelkamer, een kleine kinderkamer of een occasionele logeerkamer. Deze ruimte kan ook met de aangrenzende slaapkamer worden samengevoegd om een bijzonder ruime kamer te creëren.
De woning beschikt bijgevolg over drie volwaardige slaapkamers, drie bad- of douchekamers, een afzonderlijk bureau en een extra polyvalente ruimte.
De kelderverdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 61 m² en omvat een grote garage, een kelder en een wasruimte. Talrijke bergruimtes vervolledigen het geheel.
Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De gedetailleerde plannen van de woning zijn terug te vinden na de laatste foto van de advertentie.
Visites en français et en anglais : Sébastien – Tel +32 474 92 03 60
Bezoeken in het Nederlands: Laurent – Tel 0472 32 92 05 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Smaragdlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sint-Genesius-Rode (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Alsemberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Genesius-Rode (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Petons" ligt op 14 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" is bereikbaar in 1 minuut.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 20 minuten rijden.
De "Golf Club 7 Fontaines" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.
Het "Musée Wellington" museum is te bereiken in 11 minuten.
In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Voorplein".
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 27 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 8 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan