Deze elegante villa van ± 213 m² is ideaal gelegen in een groene en gegeerde residentiële omgeving van Sint-Genesius-Rode. De woning valt op door haar overvloedige lichtinval, warme sfeer en bijzonder aangename indeling.
Het eigendom bevindt zich op een perfect georiënteerd perceel van 11 are 50 en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig beschutte tuin met zwembad en nieuwe pergola. De rustige en groene buurt, vlak bij scholen, winkels en de belangrijkste invalswegen, biedt een bijzonder aangename leefomgeving.
De woning is verdeeld over drie niveaus.
Op het gelijkvloers geeft een ruime inkomhal met gastentoilet toegang tot de verschillende delen van de woning. De leefruimtes bestaan uit een grote woonkamer met open haard, een royale eetkamer en een prachtige, volledig uitgeruste keuken van Wood Fashion. De talrijke raampartijen zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes, het terras en de tuin.
Op deze verdieping bevinden zich eveneens een afzonderlijke bureauruimte en een eerste slaapkamer met eigen dressing en aangrenzende douchekamer. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. De ruimte is eveneens ideaal als comfortabele gastenverdieping of om privé- en werkruimtes van elkaar te scheiden.
Op de verdieping leidt de overloop naar een ruime oudersuite met dressing en badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer met mezzanine en een nabijgelegen douchekamer.
Een extra ruimte naast deze tweede slaapkamer biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden: een bijkomend bureau, een speelkamer, een kleine kinderkamer of een occasionele logeerkamer. Deze ruimte kan ook met de aangrenzende slaapkamer worden samengevoegd om een bijzonder ruime kamer te creëren.
De woning beschikt bijgevolg over drie volwaardige slaapkamers, drie bad- of douchekamers, een afzonderlijk bureau en een extra polyvalente ruimte.
De kelderverdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 61 m² en omvat een grote garage, een kelder en een wasruimte. Talrijke bergruimtes vervolledigen het geheel.
Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De gedetailleerde plannen van de woning zijn terug te vinden na de laatste foto van de advertentie.
Visites en français et en anglais : Sébastien – Tel +32 474 92 03 60
Bezoeken in het Nederlands: Laurent – Tel 0472 32 92 05 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Smaragdlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Petons" ligt op 14 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "A.e.g. - Sint-Victorinstituut", een middelbare school op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
De "Golf Club 7 Fontaines"golfbaanligt op 3 minuten afstand.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Fondation Folon".
Het "Porte De Hal" kasteel is 18 minuten rijden.
Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sint-Genesius-Rode (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Alsemberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Genesius-Rode (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 8 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 27 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Voorplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan