Huis te koop, Sint-Martens-Bodegem RWC43093

bellen voor info 0496325161 48 , Molenstraat 48 , 1700 Sint-Martens-Bodegem

619 000 € (+180 € )

2 Slaapkamer(s) 239 m² 1 Badkamer(s) 60 m² Terras 238 m² Tuin

Beschrijving

🏡 Architecturaal pareltje te koop in Sint-Martens-Bodegem! 🌟
Bent u – of kent u iemand die – op zoek is naar een perfect onderhouden, instapklare woning met EPC-label A en een prachtig uitzicht op het groen? Dit is uw kans.
Deze unieke rijwoning combineert uitzonderlijke ruimte met hoogstaand comfort en een uitstekende ligging.
Waarom dit uw droomwoning is:
Ruimte en licht: Overgoten met natuurlijk licht, voorzien van ruime kamers en een architecturale indeling die de ruimte optimaal benut.
Duurzaam en energiezuinig (EPC A): Voorzien van vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, een hoogrendementsketel op gas en een regenwaterpomp aangesloten op de toiletten.
Luxe en comfort: Beschikt over een gezellige gashaard, een centraal stofzuigsysteem en een waterontharder.
Extra troef: Een grote, multifunctionele zolderverdieping met eindeloze mogelijkheden (thuisbureau, extra slaapkamers, hobbyruimte).
Rust en natuur: Een volledig groen en rustig uitzicht vanuit de achterzijde van de woning. Een prachtige tuin met twee terrassen (48 m² en 12 m², omringd door platanen).
Toplocatie:
Gelegen vlak bij het charmante dorpsplein van Sint-Martens-Bodegem, met gezellige restaurants en een bruisend verenigingsleven (zo'n 200 lokale verenigingen in Dilbeek!). Bovendien bent u met de trein in amper 20 minuten in zowel Brussel als Aalst. De perfecte balans tussen rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid.

Interesse of wilt u een bezichtiging plannen? Stuur me gerust een bericht! Bezichtigingen zijn mogelijk op zaterdag op afspraak. Delen van dit bericht of het taggen van potentiële kopers in uw netwerk wordt enorm gewaardeerd. 🙏

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2010

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 619 000 €

Kadastraal inkomen 1 097 €

Onderhoudskost 180 €

Maandelijks huurinkomen 1 750 €

Prijs per m² 2 631 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 26 m²

Bewoonbare oppervlakte 239 m²

Totale oppervlakte 358 m²

Oppervlakte van de woonruimte 70 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 48 m²

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Aanpassingen voor senioren Nee

Service appartement Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 238 m²

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 358 m²

Diepte perceel 26 m

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Geldigheidsdatum EPC 12/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk geen

Certificaat "As-Built" Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43093 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Happy Ones Kinderdagverblijven

2,8 km · 12' 3,2 km · 5' 2,3 km · 21' 2,8 km · 33'

Vrije Basisschool - 'T Klavertje Vier Kleuterscholen

314 m · 2' 16'' 331 m · 37'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Vrije Basisschool - 'T Klavertje Vier Basisscholen

314 m · 2' 16'' 331 m · 37'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Katholiek Secundair Onderwijs Ternat - Sint-Angela Middelbare scholen

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,9 km · 16' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

4,6 km · 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,7 km · 6'

De Lijn - 103 - Marktbus Ternat Bus

3 m · 2''

De Lijn - 570 - schoolbus St.Ulriks-Kapelle-Schepdaal - Dilbeek

3 m · 2''

De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat

3 m · 2''

Bodeghem-Saint-Martin / Sint-Martens-Bodegem Treinstations

928 m · 5' 922 m · 1' 20'' 842 m · 10' 928 m · 11'

Brussels Airport Luchthavens

22,4 km · 1º 50' 24,9 km · 21' 0 m · 0''

Maxusolar Laadstations

4,6 km · 7'

Cambio - Wolsem Autodelen

2,3 km · 10' 2 km · 11' 2,3 km · 28'

Winkelen

Louis Delhaize De Fruitmolen Winkels

828 m · 3' 828 m · 59'' 798 m · 8' 828 m · 10'

Delhaize Groot-Bijgaarden

3,4 km · 13' 3,7 km · 6' 2,7 km · 30' 3,4 km · 41'

Bio-Planet Dilbeek

3,6 km · 13' 4,7 km · 5' 2,9 km · 15' 3,3 km · 39'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

12,4 km · 13'

Belgian Chocolate Village Musea

11,2 km · 16'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

13 km · 21'

Porte De Hal Kastelen

12 km · 18'

Steenpoel Golf Golfen

3,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Brussel

13,4 km · 18' 10,7 km · 54'

Aalst

18,6 km · 16' 16,9 km · 1º 1'

Mechelen

37,2 km · 31' 29,6 km · 2º 10'

Sint-Niklaas

51,4 km · 41' 39 km · 2º 16'

Beveren

59,7 km · 47' 46,7 km · 3º 13'

Dendermonde

24,2 km · 28' 21,9 km · 1º 18'

Transporten

Wonen bij Dorpsplein biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wolsem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 28 minuten afstand te voet.

De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bodeghem-Saint-Martin / Sint-Martens-Bodegem", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Met Brussel op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 103 - Marktbus Ternat, De Lijn - 570 - schoolbus St.Ulriks-Kapelle-Schepdaal - Dilbeek, De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 4 minuten afstand.

Binnen 16 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Het "Porte De Hal" kasteel is 18 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Happy Ones" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Katholiek Secundair Onderwijs Ternat - Sint-Angela" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize De Fruitmolen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Groot-Bijgaarden (6 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (5 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Sint-Martens-Bodegem RWC43093

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Martens-Bodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Sint-Martens-Bodegem RWC43093

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Martens-Bodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Martens-Bodegem?