Huis te koop, Sint-Martens-Bodegem RWC43093

bellen voor info 0496325161 48 , Molenstraat 48 , 1700 Sint-Martens-Bodegem

619 000 € (+145 € )

2 Slaapkamer(s) 239 m² 1 Badkamer(s) 60 m² Terras 238 m² Tuin

Beschrijving

🏡 Architecturaal pareltje te koop in Sint-Martens-Bodegem! 🌟 Prijs verlaagd naar 619.000 eur !
Bent u – of kent u iemand die – op zoek is naar een perfect onderhouden, instapklare woning met EPC-label A en een prachtig uitzicht op het groen? Dit is uw kans.
Deze unieke rijwoning combineert uitzonderlijke ruimte met hoogstaand comfort en een uitstekende ligging.
Waarom dit uw droomwoning is:
Ruimte en licht: Overgoten met natuurlijk licht, voorzien van ruime kamers en een architecturale indeling die de ruimte optimaal benut.
Duurzaam en energiezuinig (EPC A): Voorzien van vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, een hoogrendementsketel op gas en een regenwaterpomp aangesloten op de toiletten.
Luxe en comfort: Beschikt over een gezellige gashaard, een centraal stofzuigsysteem en een waterontharder.
Extra troef: Een grote, multifunctionele zolderverdieping met eindeloze mogelijkheden (thuisbureau, extra slaapkamers, hobbyruimte).
Rust en natuur: Een volledig groen en rustig uitzicht vanuit de achterzijde van de woning. Een prachtige tuin met twee terrassen (48 m² en 12 m², omringd door platanen).
Toplocatie:
Gelegen vlak bij het charmante dorpsplein van Sint-Martens-Bodegem, met gezellige restaurants en een bruisend verenigingsleven (zo'n 200 lokale verenigingen in Dilbeek!). Bovendien bent u met de trein in amper 20 minuten in zowel Brussel als Aalst. De perfecte balans tussen rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid.

Interesse of wilt u een bezichtiging plannen? Stuur me gerust een bericht! Bezichtigingen zijn mogelijk op zaterdag op afspraak. Delen van dit bericht of het taggen van potentiële kopers in uw netwerk wordt enorm gewaardeerd. 🙏

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2010

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 619 000 €

Kadastraal inkomen 1 097 €

Onderhoudskost 145 €

Maandelijks huurinkomen 1 750 €

Prijs per m² 2 590 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Bewoonbare oppervlakte 239 m²

Totale oppervlakte 358 m²

Oppervlakte van de woonruimte 70 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 48 m²

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Aanpassingen voor senioren Nee

Service appartement Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 238 m²

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 358 m²

Diepte perceel 26 m

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Geldigheidsdatum EPC 12/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 01/09/2046

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk geen

Certificaat "As-Built" Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43093 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Happy Ones Stationstraat Kinderdagverblijven

2,8 km · 12' 3,2 km · 5' 2,3 km · 25' 2,8 km · 33'

Vrije Basisschool - 't Klavertje Vier Kleuterscholen

314 m · 2' 16'' 331 m · 37'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Vrije Basisschool - 't Klavertje Vier Basisscholen

314 m · 2' 16'' 331 m · 37'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Katholiek Secundair Onderwijs Ternat - Sint-Angela Middelbare scholen

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,9 km · 16' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

4,6 km · 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,7 km · 6'

R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene) Bus

0 m · 0''

R29 - St-Jans-Molenbeek Weststation - Dilbeek Zuurweide

0 m · 0''

R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat)

0 m · 0''

Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin Treinstations

928 m · 5' 922 m · 1' 20'' 842 m · 9' 928 m · 11'

Brussels Airport Luchthavens

22,4 km · 1º 50' 24,9 km · 21' 0 m · 0''

Maxusolar Laadstations

4,6 km · 7'

Cambio - Wolsem Autodelen

2,3 km · 10' 2 km · 15' 2,3 km · 28'

Winkelen

Louis Delhaize De Fruitmolen Winkels

781 m · 2' 53'' 781 m · 56'' 754 m · 7' 781 m · 9'

Delhaize Groot-Bijgaarden

3,4 km · 13' 3,7 km · 6' 2,7 km · 18' 3,4 km · 41'

Bio-Planet Dilbeek

3,6 km · 13' 4,7 km · 5' 2,9 km · 14' 3,3 km · 39'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

12,4 km · 13'

Belgian Chocolate Village Musea

11,2 km · 16'

Librairies Royales KBR Activiteiten

13 km · 21'

Porte De Hal Kastelen

12 km · 18'

Steenpoel Golf Golfen

3,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

24,2 km · 28' 21,9 km · 1º 18'

Beveren

59,7 km · 47' 46,7 km · 3º 13'

Sint-Niklaas

51,4 km · 41' 39 km · 2º 16'

Mechelen

37,2 km · 31' 29,6 km · 2º 10'

Aalst

18,6 km · 16' 16,9 km · 1º 1'

Brussel

13,4 km · 18' 10,7 km · 54'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Dorpsplein, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Happy Ones Stationstraat" is bereikbaar in 5 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Katholiek Secundair Onderwijs Ternat - Sint-Angela" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) zijn bereikbaar in 6 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wolsem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.

Toerisme

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 13 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 4 minuten afstand.

Het duurt 16 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

In 21 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize De Fruitmolen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Groot-Bijgaarden (6 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat), R29 - St-Jans-Molenbeek Weststation - Dilbeek Zuurweide, R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Martens-Bodegem RWC43093

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Martens-Bodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Martens-Bodegem RWC43093

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Martens-Bodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Martens-Bodegem?