Huis te koop, Itterbeek RBX10291

Lennikseweg 90 , 1701 Itterbeek

529 000 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante villa voor, gelegen in een rustige doodlopende straat te Itterbeek.Deze verzorgde gezinswoning verwelkomt u via een ruime inkomhal en biedt een lichtrijke woon- en eetkamer met grote raampartijen die uitgeven op de tuin.Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, een praktische wasruimte met toegang tot de tuin en een ruime garage.Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.Buiten geniet u van een prachtige zuidgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de groene omgeving en de rustige ligging vormt deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De ruime oprit en garage bieden bovendien voldoende parkeergelegenheid.Deze woning onderscheidt zich door haar aangename lichtinval, praktische indeling en uitstekende ligging. De grote raampartijen creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de zuidgerichte tuin de hele dag van de zon geniet. Bovendien beschikt de woning over maar liefst 13 zonnepanelen én een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor een energiezuinige woonst met een lager energieverbruik.Dankzij deze sterke energiescore zijn er momenteel geen renovatieverplichtingen van toepassing.Gelegen in een residentiële buurt van Itterbeek, combineert deze villa rust en groen met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen richting Brussel.Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin, veel lichtinval en tal van mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1994

Financiële details

Prijs 529 000 €

Kadastraal inkomen 1 306 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Oppervlakte kantoor 8 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 822 m²

Diepte perceel 37 m

Breedte voorkant terrein 19 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 173 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 202609090003950993-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 09/09/2036

CO2-uitstoot 2955

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX10291 Ref. verkoper: 4437025 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Hotel Samson Kinderdagverblijven

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 42'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool Kleuterscholen

2,4 km · 8' 4,4 km · 7' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool Basisscholen

2,2 km · 7' 2,4 km · 3' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Robert Dubois Secondaire Middelbare scholen

3,2 km · 14' 3,3 km · 5' 2,7 km · 30' 3,2 km · 38'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

3,6 km · 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,3 km · 13'

573 - Halle - Schepdaal Bus

808 m · 10'

573 - Schepdaal - Halle

804 m · 10'

R42 - Brussel Zuid - Leerbeek

1,5 km · 18'

Anderlecht Treinstations

4,7 km · 22' 5,5 km · 7' 4,2 km · 32' 4,7 km · 56'

Brussels Airport Luchthavens

21,9 km · 1º 28' 28,6 km · 22' 19,7 km · 1º 24'

Wheel Specialist Laadstations

4,2 km · 5'

Cambio - Itterbeekbaan Autodelen

3,1 km · 11' 2,5 km · 35' 3,1 km · 37'

Winkelen

Proxy Delhaize Vlezenbeek Winkels

1,7 km · 7' 2,4 km · 3' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)

2,5 km · 10' 2,6 km · 4' 2,2 km · 28' 2,5 km · 30'

Bio-Planet Dilbeek

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 2,6 km · 39' 3,5 km · 42'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

14,3 km · 17'

Belgian Chocolate Village Musea

11,7 km · 15'

Librairies Royales KBR Activiteiten

12,8 km · 16'

Porte De Hal Kastelen

11,8 km · 13'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfen

4,5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34,2 km · 35' 27,5 km · 1º 38'

Beveren

63,4 km · 48' 51,4 km · 3º 24'

Mechelen

40,9 km · 32' 32,6 km · 2º 9'

Aalst

31,1 km · 23' 21,6 km · 1º 29'

Leuven

49,5 km · 37' 35,8 km · 2º 12'

Brussel

13,9 km · 18' 9,9 km · 39'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Lennikseweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Hotel Samson" is bereikbaar in 3 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Robert Dubois Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (13 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Anderlecht" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Vlezenbeek (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Simonet) (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 573 - Halle - Schepdaal, 573 - Schepdaal - Halle met een halte op 10 minuten loopafstand, R42 - Brussel Zuid - Leerbeek met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 16 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 8 minuten afstand.

Binnen 15 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

6,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Itterbeek RBX10291

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Itterbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Itterbeek RBX10291

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Itterbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Itterbeek?