Huis te koop - Saint-Martin-de-Ré VBE40482

plc du 11 Novembre 11 17410 Saint-Martin-de-Ré

1 250 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 151
  • 3 Badkamer(s)
  • 45 m² Terras
plc du 11 Novembre 11 17410 Saint-Martin-de-Ré

Beschrijving

Île de Ré – Saint-Martin-de-Ré | Villa de charme à quelques pas de la mer Au cœur d’un environnement privilégié de l’Île de Ré, découvrez cette superbe villa rétaise idéalement située à seulement quelques mètres de l’océan et à proximité immédiate du port de Saint-Martin-de-Ré, dont les fortifications sont inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété de caractère vous plonge dans l’atmosphère authentique de l’île : façades blanches baignées de lumière, volets bleus traditionnels, jardins fleuris et douceur de vivre incomparable. Édifiée en 1990 sur un terrain de 616 m², cette maison offre 164 m² habitables parfaitement agencés, alliant confort, calme et qualité de vie. Elle se compose de : * Un vaste séjour lumineux exposé plein sud ; * Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie ; * 5 chambres, dont une chambre de plain-pied ; * 3 salles d’eau ; * 3 toilettes. Une dépendance de 35 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : logement d’amis, bureau pour le télétravail, atelier ou espace de loisirs. À l’abri des regards, le jardin bénéficie d’une intimité rare. Le terrain permet également l’implantation d’une piscine de belle dimension ou la réalisation d’une construction annexe selon vos projets. Vous apprécierez particulièrement la situation exceptionnelle du bien, à quelques minutes à pied des plages, des restaurants, des commerces, de la pharmacie, du cabinet médical et de l’ensemble des services du centre de Saint-Martin-de-Ré. Une propriété rare sur l’Île de Ré, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, offrant également un excellent potentiel de rendement en location saisonnière. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous à : Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Bewoonbare opp.

151 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

38 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

465 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

616 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

269 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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