Huis te koop, Gooik RBV62471 In optie

Kervijnstraat 39, 1755 Gooik

625 000 €

3 Slaapkamer(s) 217 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare villa op een rustige ligging? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Deze villa van 2010 is gelegen in een doodlopende straat en biedt alle comfort voor wie meteen wil verhuizen zonder zorgen.

De woning beschikt over een energiezuinig label B, conforme elektriciteit en zonnepanelen die in 2018 werden bijgeplaatst. Verwarmen gebeurt via vloerverwarming op gas, zowel beneden als boven, in combinatie met een ventilatiesysteem type D.

Op het gelijkvloers vind je een aangename leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een aparte bureauruimte die ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer. Tot slot is er nog een inpandige garage met elektrische poort.

Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing, een badkamer en een aparte douchekamer.In de hal en slaapkamer zijn er praktische ingebouwde kasten voorzien.

Een grote meerwaarde is de volledig afgewerkte en verwarmde kelderverdieping. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als hobbyruimte, fitness of wellness.

De tuin is volledig omheind en beschikt over een ruim terras, een overdekte lounge en een tuinhuis.

Een comfortabele en goed onderhouden woning op een rustige locatie.

Een bezoek? Meer info? Bel Jordi Tel 0477/32.61.53

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2011

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 625 000 €

Kadastraal inkomen 1 699 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 217 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 65 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 10 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 270 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 36 m²

Totale grondoppervlakte 564 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 125 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 08/03/2011

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

vgi_uittreksel_2026-04-02 14_35_00z.pdf Download

bodemattest.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV62471 Ref. verkoper: 7625684 Laatst gewijzigd: 10/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Gooik Kinderdagverblijven

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,9 km · 23' 2,3 km · 28'

Vrije Basisschool - De Bron Kleuterscholen

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 26' 2,6 km · 31'

Gemeentelijke Lagere School - De Parel Basisscholen

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 26' 2,6 km · 31'

Go! Atheneum Spronk Middelbare scholen

8,2 km · 35' 10 km · 12' 7,2 km · 46' 8,2 km · 1º 38'

Mobiliteit

62 - Ninove - Leerbeek Bus

203 m · 2' 26''

622 - SGI Lennik - Oetingen

203 m · 2' 26''

622 - Oetingen - SGI Lennik

197 m · 2' 21''

Herne Treinstations

8,3 km · 40' 9,9 km · 11' 6,6 km · 1º 11' 8,3 km · 1º 39'

Eva Ninove Laadstations

10,4 km · 13'

Cambio - Pepingen Place Communale Autodelen

7,8 km · 27' 6,8 km · 44' 7,7 km · 1º 32'

Winkelen

Louis Delhaize Gooik Winkels

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 24' 2,4 km · 28'

Okay Vollezele

3,7 km · 14' 3,9 km · 6' 3,2 km · 44' 3,7 km · 44'

Spar Denderwindeke

5,2 km · 24' 5,4 km · 7' 4,3 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

33,4 km · 34'

Belgian Chocolate Village Musea

29,2 km · 30'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,1 km · 29'

Librairies Royales KBR Activiteiten

28 km · 34'

Porte De Hal Kastelen

27 km · 30'

Golf Club Enghien Golfen

13,2 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37 km · 38' 33,2 km · 2º 7'

Beveren

77,6 km · 1º 1' 59,1 km · 4º 6'

La Louvière

42,7 km · 40' 40,7 km · 2º 29'

Aalst

21,7 km · 22' 20,8 km · 1º 19'

Bergen

43,7 km · 49' 39,7 km · 2º 23'

Brussel

31,1 km · 32' 23,9 km · 1º 32'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Kervijnstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Zonnetje Gooik" (kinderdagverblijf) handig op 28 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Vrije Basisschool - De Bron" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Spronk" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Gemeentelijke Lagere School - De Parel" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herne" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Gooik (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Vollezele (6 minuten rijden), Spar Denderwindeke (7 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.

In 34 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (30 minuten rijden).

"Site Experience Brussels" ligt op 34 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 62 - Ninove - Leerbeek, 622 - SGI Lennik - Oetingen, 622 - Oetingen - SGI Lennik met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

5,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gooik RBV62471 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gooik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gooik RBV62471 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gooik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gooik?