Huis te koop, Roosdaal RBX05708

Kattemstraat 8 , 1760 Roosdaal

319 000 €

3 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een solide halfopen bebouwing met veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een centrale ligging in Roosdaal? Dan is deze bel-etagewoning zeker een bezoek waard. Dankzij de perceelbreedte van 14,2 meter is er voldoende plaats om uw wagen te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met sectionaalpoort.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Op dit niveau bevinden zich eveneens twee praktische bergingen. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met gezellige houtkachel, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet en een vernieuwde keuken. Momenteel telt de woning twee slaapkamers, maar ook hier biedt ze nog heel wat potentieel. De ruime zolder van ca. 40m² kan, mits het plaatsen van een vaste trap, worden ingericht met bijkomende slaapkamers of een polyvalente ruimte (zie hiervoor de bijhorende render ter illustratie).

Aansluitend op de keuken bevindt zich een veranda die toegang geeft tot de aangename zuidgerichte tuin. Hier geniet u van een prachtig vergezicht en een ideale oriëntatie. De woning werd bovendien reeds voorzien van rolluiken. Een solide woning met veel ruimte en potentieel voor wie graag zijn eigen thuis creëert! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1966

Financiële details

Prijs 319 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 40 m²

Bewoonbare oppervlakte 185 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 185 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 416 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 449 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/09/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX05708 Ref. verkoper: 7881076 Laatst gewijzigd: 03/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

KDV Schanulleke Kinderdagverblijven

3,3 km · 11' 3,7 km · 5' 2,7 km · 38' 3,3 km · 40'

Vrije Basisschool - Im Kleuterscholen

1 km · 6' 1,2 km · 1' 43'' 844 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Im Basisscholen

1 km · 6' 1,2 km · 1' 43'' 844 m · 12' 1 km · 12'

Immaculata Maria Instituut Middelbare scholen

1 km · 6' 1,2 km · 1' 43'' 844 m · 12' 1 km · 12'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

9,1 km · 11'

R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove Bus

806 m · 10'

625 - Leerbeek - Essene

806 m · 10'

163 - Halle - Roosdaal

806 m · 10'

Okegem Treinstations

4,1 km · 21' 4,5 km · 6' 3,1 km · 33' 3,9 km · 48'

Beysstraat Laadstations

4,2 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

6,8 km · 27' 5,6 km · 49' 6,7 km · 1º 21'

Winkelen

Carrefour Market Roosdaal Winkels

1,7 km · 10' 1,9 km · 2' 17'' 1,4 km · 16' 1,6 km · 20'

Okay Roosdaal

2,3 km · 8' 2,6 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Colruyt Liedekerke

3,4 km · 14' 4,8 km · 6' 2,8 km · 25' 3,4 km · 41'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

22,9 km · 20'

Belgian Chocolate Village Musea

21,9 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

30,2 km · 31'

Librairies Royales KBR Activiteiten

25,7 km · 28'

Porte De Hal Kastelen

21,2 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfen

14,4 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

28,6 km · 33' 23,7 km · 1º 33'

Beveren

70,3 km · 54' 49,5 km · 3º 19'

Mechelen

47,7 km · 38' 37,5 km · 2º 16'

Aalst

17,3 km · 17' 12,3 km · 48'

Gent

46 km · 35' 38,8 km · 2º 17'

Brussel

23,9 km · 25' 19,1 km · 1º 11'

Transporten

Zich vestigen nabij Kattemstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 11 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toerisme

In 28 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 18 minuten afstand.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 27 minuten rijden.

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 20 minuten afstand met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 31 minuten rijden.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Roosdaal (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Roosdaal (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Liedekerke (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 625 - Leerbeek - Essene, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, 163 - Halle - Roosdaal met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Im" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "KDV Schanulleke" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Immaculata Maria Instituut" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roosdaal RBX05708

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roosdaal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roosdaal RBX05708

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roosdaal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roosdaal?