Bent u op zoek naar een moderne, instapklare én uiterst energiezuinige woning op een toplocatie in Borsbeek? Deze prachtig gelegen woning combineert hedendaags comfort met duurzame technologieën en biedt u bovendien de unieke kans om de afwerking van de keuken nog naar eigen smaak te personaliseren!
Deze woning valt onder het Btw-stelsel: Constructie BTW – 21% (er is geen afbraak geweest) - Grond – registratierechten – waarde grond 125.000 € - (12%)
Energiezuinig topniveau: Dankzij een EPC-label A, een moderne warmtepomp en een geavanceerd ventilatiesysteem bent u klaar voor de toekomst en geniet u van een uiterst lage energiefactuur. Alles is voorzien voor het plaatsen van zonnepanelen en laadpaal.
Persoonlijk budget: Er is een mooi budget van € 7.000 (excl. btw) voorzien voor de keuken. Hierdoor kiest u zelf de afwerking die perfect bij uw stijl past.
Ruimte & Licht: Met 4 volwaardige slaapkamers en een aparte bureaukamer is dit de ideale gezinswoning of perfect voor wie van thuis uit werkt.
Gelijkvloers: U komt binnen via de uitnodigende inkomhal, die toegang biedt tot een praktisch gastentoilet en een handige berging. Vervolgens betreedt u de royale, lichtrijke living met open keuken—het kloppende hart van het huis waar koken, eten en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen.
Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot het gezellige terras en de mooie, diepe tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Eerste & Tweede verdieping: De nachthal leidt naar maar liefst 4 comfortabele slaapkamers en een extra, knusse bureaukamer (ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte). De verdiepingen zijn uitgerust met in totaal 3 toiletten en een volledig uitgeruste, moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche.
(Aankleding ruimte ter referentie)
Wenst u een vrijblijvend bezoek of heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via Tel 03/459.89.59 of stuur
een e-mail naar Contact . Wij leiden u hier met plezier rond!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Wenigerstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 24 - Havenhuis - Silsburg, 24 - Silsburg - Havenhuis met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 20b - Wommelgem - Antwerpen, 20a - Antwerpen - Lier, 20b - Antwerpen - Wommelgem met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Jozefsinstituut", een middelbare school op slechts 15 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Wonderland" is bereikbaar in 1 minuut.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Borsbeek Wijk Wenigerstraat", 2 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 6 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mortsel" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Twist" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
"Ternesse Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Borsbeek (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Deurne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wommelgem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan