Toerisme
Zich vestigen nabij Rietschoorvelden betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Ternesse Golf & Country Club" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Huis te koop, Merksem RBW92988
Rietschoorvelden 128
, 2170 Merksem
450 000 €
4 Slaapkamer(s)
144 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
In een gezellige, groene buurt is deze verzorgde gezinswoning te vinden, omringd door fijne buren en vlak bij alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Je geniet van comfort en een huiselijke sfeer.De rijwoning heeft een prachtige voorhof met oprit die toegang geeft tot een ruime garage met elektrische poort. In de garage is er een laadpunt voor een elektrische wagen voorzien en bevindt zich de thuisbatterij voor o.a. de zonnepanelen. De wasruimte is hier ook terug te vinden.- Je komt binnen in de inkomhal met een apart gastentoilet en trappenhal met automatische trapverlichting. De L-vormige leefruimte is voorzien van een volledige gevelbreedte aan ramen waardoor het licht mooi binnenvalt op de unieke tegenvloeren. Een uitnodigende ruimte om vrienden te ontvangen of vanuit het knusse zitgedeelte te genieten van de tuin. De keuken is open maar apart en volledig voorzien van alle moderne apparatuur en heeft een ontbijthoek met matching marmeren tafelblad.- De tuin heeft heel de dag door wel ergens een zonnig plekje. Er is een zonnetent aan de gevel voorzien. Er is een verhard terrasgedeelte dat ideaal is voor de lounge set en eettafel te plaatsen. Achteraan is er nog een tuinberging.- Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 op dit ogenblik dienst doet als bureauruimte. De woning is ook voorzien van elektrische rolluiken, ideaal om de kamers koel te houden tijdens de warme zomermaanden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele lavabo, toilet en infraroodverwarming.- Op de tweede verdieping is de grote zolderkamer die dienst kan doen als 4de slaapkamer, een paradijs voor tieners met eigen en-suite douchekamer. De twee dakvensters geven veel lichtinval en het hoge puntdak geeft veel ruimtegevoel. Ook is er nog een opbergruimte voorzien voor die typische zolderspullen.Troeven: Oprit + inpandse garage - Hedendaags comfort - Tuin - Gunstig EPC (B) - 4 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen - Extra voorzieningen zoals de zonnepanelen, thuisbatterij en laadpunt wagen - Toplocatie
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1982
Prijs
450 000 €
Kadastraal inkomen
1 308 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
144 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
205 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
198 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260428-0003856129-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
effectief overstromingsgevoelig gebied
effectief overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Bijtjes Mxm 2
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Het Laerhof Merksem
Kleuterscholen
Go! Basisschool Het Laerhof Merksem
Basisscholen
Sint-Norbertusinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
60 - Brecht - Antwerpen
Bus
64 - Loenhout - Antwerpen
62 - Sint-Job - Antwerpen
1 - P+R Luchtbal - Zuid
Trams
6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade
Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Canadalaan 152 Antwerpen
Laadstations
Cambio - Lambrechtshoeken
Autodelen
Velo Antwerpen - Distelhoek
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan
Winkels
Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)
Albert Heijn - Merksem
Toerisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Sint-Norbertusinstituut" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Bijtjes Mxm 2" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
De snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 9 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Lambrechtshoeken" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Velo Antwerpen - Distelhoek", 4 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 1 - P+R Luchtbal - Zuid met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 60 - Brecht - Antwerpen, 62 - Sint-Job - Antwerpen, 64 - Loenhout - Antwerpen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Merksem (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan