Huis te koop - Laakdal RBW42559

Hofstadstraat 10 2430 Laakdal

445 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Hofstadstraat 10 2430 Laakdal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laakdal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gezinswoning met praktijkruimte te koop in Klein-Vorst (Laakdal)Op de Hofstadstraat, in een residentiële wijk, vinden we deze gezinswoning met praktijkruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het centrum van Klein-Vorst (Laakdal). De ligging biedt heel wat voordelen: een supermarkt, een warme bakker, een school en horeca bevinden zich op wandelafstand. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Via de inkomhal komen we binnen in de leefruimte (34,4m²). De leefruimte is voorzien van heel wat ramen wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken (16,8m²). De keuken is uitgerust met een kookvuur (inductie) met dampkap, een oven, een microgolf, een vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken is een handige berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast.Achteraan in de woning is een praktijkruimte (26,06m²) met een aparte zijingang. Momenteel is de praktijkruimte ingericht als een slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. Voor de auto, of als extra opslagruimte, is er een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (22,8m², 10,92m² en 12,18m²) en een bergruimte (10m²). Verder bevindt zich hier een tweede badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo.De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas (Vaillant ketel 2025). Er zijn zonnepanelen aanwezig. De berekende energiescore bedraagt 381 kWh/m²jaar. Spreekt deze leuke gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 227 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1983

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

220 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

15 m²

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

752 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

381 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260713-0003913654-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW42559 Ref. verkoper: 4409171 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Doremi

1,6 km 5' 1,6 km 1' 52'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Meerlaar

345 m 1' 11'' 345 m 38'' 345 m 4' 345 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Meerlaar

345 m 1' 11'' 345 m 38'' 345 m 4' 345 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

3,4 km 11' 3,4 km 5' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,4 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

124 m 1' 29''

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

123 m 1' 29''

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

589 m 7'

Laadstations

Teichbedarf Distri Pond

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Het Loo

3 km 11' 2,6 km 36' 3 km 36'

Winkels

Carrefour Market Vorst Laakdal

710 m 2' 31'' 710 m 1' 16'' 601 m 7' 601 m 7'

Okay Forest- Laakdal

2,5 km 8' 2,5 km 2' 34'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Tessenderlo

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Golfen

Millennium Golf

10,5 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Hofstadstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Vorst Laakdal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Forest- Laakdal (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Tessenderlo (4 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Millennium Golf"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Doremi" ligt op 19 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets