Toerisme
Dit pand, dicht bij Geelsebaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Millennium Golf" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Huis te koop, Laakdal RBW82993
Geelsebaan 67
, 2430 Laakdal
335 000 €
3 Slaapkamer(s)
140 m²
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Gezinswoning met 3 slaapkamers en leuke tuin te koop in centrum Klein-Vorst, LaakdalOp de Geelsebaan, in het centrum van Klein-Vorst, vinden we deze leuke gezinswoning. De centrale ligging biedt heel wat voordelen: een supermarkt, een warme bakker, horeca en een lagere school bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Er is een vlotte verbinding met omliggende gemeenten zoals Tessenderlo-Ham, Meerhout en Geel. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.We betreden de woning via de inkomhal die uitgeeft op de ruime leefruimte (40m²). Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken (10m²). De keuken is voorzien van een kookvuur met dampkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en het apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo.Verder is er achteraan aan de woning een leuke veranda waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de veranda is er toegang naar de zuidwest georiënteerde tuin.Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (10,93m², 12,4m² en 17,6m²), waarvan de masterbedroom met dressing. Via het zolderluik is er toegang tot de zolder, ideaal voor extra stockage.Voor het parkeren van de auto, of voor extra stockage, is er een handige garage (18,82m²).De centrale verwarming gebeurt via radiatoren op aardgas (condenserende ketel) en elektriciteit. De ramen, de voordeur en het dak werden vernieuwd in 2022. De ramen zijn voorzien van HR-beglazing (PVC) en het dak is 10 cm geïsoleerd.Door het plaatsen van airconditioning (warm/koud) op de eerste verdieping kan je de woning naar een EPC-label D brengen.Spreekt deze leuke gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1960
Prijs
335 000 €
Kadastraal inkomen
614 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
6 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
20 m²
Veranda
Ja
Oppervlakte van de veranda
17 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
580 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
534 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260414-0003846981-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Doremi
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Meerlaar
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Meerlaar
Basisscholen
Go! Russelberg Tessenderlo
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
98 - Geel - Tessenderlo
Bus
98 - Tessenderlo - Geel
54 - Tessenderlo - Herentals
Teichbedarf Distri Pond
Laadstations
Cambio - Het Loo
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Vorst Laakdal
Winkels
Okay Forest - Laakdal
Delhaize Tessenderlo
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Leuven
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Vorst Laakdal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Forest - Laakdal (3 minuten rijden), Delhaize Tessenderlo (4 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Go! Russelberg Tessenderlo" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Doremi" is bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Meerlaar" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 5 minuten.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Nabijgelegen steden
Beringen is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 98 - Geel - Tessenderlo, 98 - Tessenderlo - Geel met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 54 - Tessenderlo - Herentals met een halte op 10 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan