Toerisme
Zich vestigen nabij Pretoriastraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Ternesse Golf & Country Club" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.
Huis te koop, Berchem RBX38887
Pretoriastraat 96, 2600 Berchem
599 000 €
6 Slaapkamer(s)
194 m²
1 Badkamer(s)
14 m² Terras
Beschrijving
Openhuizendag op zaterdag 21 november van 12u30 - 13u30 Locatie: Deze woning te koop is gelegen in de Pretoriastraat, een centrale en gegeerde locatie in Oud-Berchem. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevindt u zich op korte afstand van het station Antwerpen-Berchem, met een goede verbinding naar de omliggende gemeenten. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het bruisende Berchem en de sfeervolle buurt rond de Dageraadplaats en Cogels-Osylei bevinden zich vlakbij. Beschrijving: Ontdek deze ruime gezinswoning op een centrale locatie in Berchem. Via de inkomhal, voorzien van een authentieke trap en karaktervolle molures, betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de gezellige woonkamer. Deze ruimte is subtiel ingedeeld in een zit- en eethoek. Via hoge, elegante glazen deuren staat de woonkamer in verbinding met de open en volledig geïnstalleerde keuken, waar bovendien plaats is voor een eettafel. Achteraan bevindt zich een gezellige koer, alsook een apart toilet. Via de authentieke houten trap bereikt u de tussenverdieping. Hier bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, enkele wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze kamers doet momenteel dienst als doorloopkamer en beschikt over een charmante, kleurrijke lichtkoepel. De authentieke molures, schouwen en deuren zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De tweede verdieping biedt nog eens vier slaapkamers. Eén kamer beschikt over een extra toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, die ideaal kan worden ingericht als babykamer of bureau. Tot slot is de woning ook onderkelderd. Bijzonderheden: - Centrale locatie nabij invalswegen en openbaar vervoer - Bewoonbare opp. 194m² cfr EPC - Stadskoer circa 14m² - Plat dak recent nog vernieuwd - P & G score: A
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1941
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
599 000 €
Kadastraal inkomen
741 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
194 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
14 m²
Totale grondoppervlakte
86 m²
Bebouwbare oppervlakte
69 m²
Diepte perceel
16 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
315 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260923-0003960992-RES-2
Geldigheidsdatum EPC
23/09/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Droomwolkje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Leertuin
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Leertuin
Basisscholen
Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
33 - Hoboken - P+R Luchtbal
Bus
P - Trampendel
13 - Polderstad - Opera
11 - Melkmarkt - Berchem Station
Trams
4 - Hoboken - Berchem station
Antwerpen-Oost / Anvers-Est
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Transvaalstraat 75 Berchem
Laadstations
Cambio - Zone Berchem Gare
Autodelen
Velo Antwerpen - Pretoriastraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)
Winkels
Lidl Antwerpen
Aldi Antwerpen
Toerisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: P - Trampendel, 13 - Polderstad - Opera, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 4 - Hoboken - Berchem station, 11 - Melkmarkt - Berchem Station met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob" (middelbare school) handig op 11 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Het Droomwolkje" ligt op 8 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen op Zoom voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Transporten
De snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 1 minuut.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 3 minuten met de auto bereiken.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Pretoriastraat" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Berchem Gare" station.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Antwerpen-Oost / Anvers-Est", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Antwerpen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Antwerpen (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan