Maison à vendre, Berchem RBX38887

Pretoriastraat 96, 2600 Berchem

599 000 €

6 Chambre(s) 194 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Situation : Cette maison à vendre est située dans la Pretoriastraat, un emplacement central et très prisé à Oud-Berchem. Grâce à son excellente accessibilité, vous vous trouvez à proximité de la gare d'Anvers-Berchem, qui offre de bonnes liaisons vers les communes environnantes. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, supermarchés, écoles, restaurants et autres commodités quotidiennes. Le quartier animé de Berchem et le quartier plein de charme autour de la Dageraadplaats et de la Cogels-Osylei se trouvent également à proximité. Description : Découvrez cette spacieuse maison familiale située en plein cœur de Berchem. En passant par le hall d’entrée, doté d’un escalier d’origine et de moulures pleines de caractère, vous pénétrez dans la maison et accédez au salon convivial. Cet espace est subtilement agencé en un coin salon et un coin repas. De hautes et élégantes portes vitrées relient le salon à la cuisine ouverte et entièrement équipée, où il y a également de la place pour une table à manger. À l'arrière se trouvent une cour agréable ainsi que des toilettes séparées. L'escalier en bois d'origine vous mène à la mezzanine. C'est là que se trouve la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple, de toilettes et d'un raccordement pour une machine à laver. Au premier étage se trouvent trois chambres. L’une d’entre elles sert actuellement de pièce de passage et dispose d’une charmante verrière colorée. Les moulures, cheminées et portes d’origine confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’avant se trouve la spacieuse chambre principale, qui bénéficie d’une agréable luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires. L’une d’entre elles dispose d’un WC séparé. On y trouve également deux chambres spacieuses et une pièce plus petite, qui peut parfaitement être aménagée en chambre de bébé ou en bureau. Enfin, la maison dispose également d’un sous-sol. Particularités : - Emplacement central à proximité des axes routiers et des transports en commun - Surface habitable de 194 m² selon le PEP - Cour intérieure d’environ 14 m² - Toit-terrasse récemment rénové - Note P & G : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1941

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 741 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 194 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Surface totale du terrain 86 m²

Surface constructible 69 m²

Profondeur du terrain 16 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Référence PEB 20260923-0003960992-RES-2

Date de validité PEB 23/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX38887 Réf. vendeur: 355420 Dernière modification: 14/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Droomwolkje Crèches

684 m · 2' 52'' 784 m · 56'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Vrije Basisschool De Leertuin Écoles maternelles

523 m · 1' 44'' 522 m · 1' 15'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Vrije Basisschool De Leertuin Écoles primaires

523 m · 1' 44'' 522 m · 1' 15'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob Écoles secondaires

903 m · 4' 990 m · 2' 22'' 797 m · 11' 903 m · 11'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 1' 13''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km · 1' 13''

33 - Hoboken - P+R Luchtbal Bus

255 m · 3'

P - Trampendel

255 m · 3'

13 - Polderstad - Opera

255 m · 3'

11 - Melkmarkt - Berchem Station Trams

308 m · 4'

4 - Hoboken - Berchem station

308 m · 4'

Antwerpen-Oost / Anvers-Est Gares

535 m · 1' 47'' 533 m · 1' 16'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 52'' 1,9 km · 24'

Transvaalstraat 75 Berchem Bornes de recharge

522 m · 1' 15''

Cambio - Zone Berchem Gare Voitures en libre-service

388 m · 1' 21'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Velo Antwerpen - Pretoriastraat Vélos en libre-service

24 m · 17''

Magasins

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem) Supermarchés

646 m · 2' 9'' 672 m · 47'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Lidl Antwerpen

501 m · 1' 40'' 911 m · 51'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Aldi Antwerpen

711 m · 3' 1,3 km · 2' 7'' 528 m · 8' 656 m · 8'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

6,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

38,8 km · 31' 35,8 km · 2º 54'

Turnhout

43,7 km · 29' 39,7 km · 2º 14'

Beveren

17,1 km · 17' 14 km · 57'

Bergen op Zoom

44,5 km · 29' 37,6 km · 2º 18'

Saint-Nicolas

26,5 km · 21' 23,7 km · 1º 43'

Malines

24,3 km · 18' 21,3 km · 1º 15'

Éducation

Vivre près de Pretoriastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Droomwolkje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Berchem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Pretoriastraat".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont P - Trampendel, 13 - Polderstad - Opera, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 11 - Melkmarkt - Berchem Station, 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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