Bent u op zoek naar een woning waar design, lichtinval en functionaliteit naadloos samenkomen op een toplocatie in centrum Aartselaar? Deze unieke villawoning, naar een ontwerp van de gerenommeerde architect Paul De Roo, biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een royaal perceel. Zijn werk wordt gekenmerkt door een modernistische sfeer met expressieve baksteenarchitectuur, doordachte oriëntatie en een subtiel spel van volumes en licht. Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen bouwgrond (270 m²) voor 200.000 €.
Indeling en Comfort
Bij het betreden van de woning wordt de signatuur van De Roo direct duidelijk door de logische flow en de nadruk op natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers treffen we naast een praktijkruimte ook een slaapkamer en badkamer. De royale leefruimte op de verdieping vormt het hart van de woning en vloeit over in een tijdloze keuken, volledig uitgerust met recente kwaliteitstoestellen. Een absolute blikvanger is de zonovergoten orangerie waar u het hele jaar door in alle rust geniet van het contact met de tuin en de verschillende terrassen.
Met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning alle plek voor een groot gezin. Daarnaast beschikt het pand over een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en twee extra autostaanplaatsen op eigen terrein.
Wonen & Werken
Dankzij de doordachte indeling, de gevelbreedte van 9 meter en de aparte toegankelijkheid, leent dit pand zich uitstekend voor een vrij beroep of thuiskantoor. Of u nu consultant, therapeut of arts bent: u ontvangt cliënten in alle professionaliteit zonder aan privécomfort in te boeten.
Technisch & Duurzaam
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op cruciale punten vernieuwd:
·Energie & Veiligheid: Gunstig EPC, recente condensatieketel en een alarmsysteem.
·Recente Vernieuwingen: Het platte dak werd aangepakt, de achtergevel werd voorzien van nieuwe crépi en er is een nieuwe buitentrap met balustrade geplaatst.
·Structuur: De woning beschikt over zowel een kelder als een kruipkelder voor optimale opslag en bereikbaarheid van de technieken.
Strategische ligging
Gelegen in een rustige, brede straat geniet u hier van een oase van rust, terwijl winkels, scholen en sportcentra zich in de directe nabijheid bevinden. De verbinding met de Antwerpse Ring, de E19 richting Brussel en internationale scholen is optimaal.
TROEVEN VAN DEZE WONING:
·Signatuur van Paul De Roo: Unieke, tijdloze architectuur met een prachtige orangerie als middelpunt.
·Royale afmetingen: Een indrukwekkende gevelbreedte van 9 meter.
·Business & Privacy: Ideaal voor een kantoor aan huis met eigen parkeergelegenheid voor totaal 3 voertuigen.
·Instapklaar technisch comfort: Recent vernieuwde daken, gevels en glaswerk; technisch volledig up-to-date.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Hoevelei, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hemiksem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 12 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (1 minuut) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (6 minuten) waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Gemeentelijke Basisschool Cade" ligt op 7 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Huisje Kakelbont" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Middenschool Den Brandt Boom", een middelbare school op slechts 12 minuten lopen, waarderen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Aartselaar (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aartselaar (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aartselaar (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan