Toerisme
Dit pand, dicht bij Leopoldlei, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Cleydael Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Huis te koop, Hoboken RBW99469
Leopoldlei 64
, 2660 Hoboken
429 000 €
4 Slaapkamer(s)
155 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning in Hoboken, waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt deze verzorgde woning alles wat een gezin nodig heeft. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste keuken het gezellige hart van de woning. Dankzij de praktische indeling geniet je van optimaal wooncomfort, met op de verdieping twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als babykamer, dressing of bureauruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, hobbykamer of thuiskantoor. De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en recent verder gemoderniseerd. Zo werd in 2023 het dak volledig vernieuwd, inclusief een nieuwe elektrische lichtkoepel, en werd in 2024 een nieuwe energiezuinige verwarmingsketel geplaatst. Buiten geniet je van een stadstuin, terwijl de inpandige garage en de oprit met plaats voor twee wagens zorgen voor extra comfort. De centrale ligging is een absolute meerwaarde: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, een flexibele indeling en een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1994
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
429 000 €
Kadastraal inkomen
1 088 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
108 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
246 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250730-0003655453-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
30/07/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Hoboken - Krekelstraat
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool
Kleuterscholen
Vrije Lagere School Sint-Agnes
Basisscholen
Sint-Agnesinstituut Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats
Bus
De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes
De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal
De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid
Trams
De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Hoboken-Polder
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Infrax
Laadstations
Cambio - Zone Hydepark
Autodelen
Velo Antwerpen - D.E. Van Damme
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Express Hoboken
Winkels
Carrefour Market Hoboken Kioskplaats
Delhaize Hoboken
Toerisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid met een halte op minder dan 10 minuten lopen, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes met een halte op 11 minuten loopafstand.
Transporten
Dankzij het "Cambio - Zone Hydepark" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (4 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - D.E. Van Damme" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoboken-Polder" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 10 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Express Hoboken (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hoboken (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Agnesinstituut Middenschool" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Kleuterschool", een kleuterschool bereikbaar in 6 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat", op slechts 3 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Lagere School Sint-Agnes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan