Toerisme
Wonen bij Leopoldlei biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Cleydael Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Huis te koop, Hoboken RBX21816
Leopoldlei 64, 2660 Hoboken
399 000 €
4 Slaapkamer(s)
155 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning in Hoboken, waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt deze verzorgde woning alles wat een gezin nodig heeft. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste keuken het gezellige hart van de woning. Dankzij de praktische indeling geniet je van optimaal wooncomfort, met op de verdieping twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als babykamer, dressing of bureauruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, hobbykamer of thuiskantoor. De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en recent verder gemoderniseerd. Zo werd in 2023 het dak volledig vernieuwd, inclusief een nieuwe elektrische lichtkoepel, en werd in 2024 een nieuwe energiezuinige verwarmingsketel geplaatst. Buiten geniet je van een stadstuin, terwijl de inpandige garage en de oprit met plaats voor twee wagens zorgen voor extra comfort. De centrale ligging is een absolute meerwaarde: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, een flexibele indeling en een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. Vrij in de loop van december '26.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1994
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
399 000 €
Kadastraal inkomen
1 088 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
108 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
246 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250730-0003655453-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
30/07/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Hoboken - Krekelstraat
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool
Kleuterscholen
Vrije Lagere School Sint-Agnes
Basisscholen
Sint-Agnesinstituut Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats
Bus
P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes
13 - Polderstad - Opera
8 - P+R Wommelgem - Astrid
Trams
6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade
Hoboken-Polder
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Infrax
Laadstations
Cambio - Meetjeslandstraat
Autodelen
Velo Antwerpen - D.E. Van Damme
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Express Hoboken
Winkels
Carrefour Market Hoboken Kioskplaats
Delhaize Hoboken
Toerisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hoboken-Polder", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.
Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Velo Antwerpen - D.E. Van Damme".
Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (4 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Meetjeslandstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Hoboken (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hoboken (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 8 - P+R Wommelgem - Astrid met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade met een halte op 11 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 13 - Polderstad - Opera met een halte op 4 minuten loopafstand.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Lagere School Sint-Agnes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Kleuterschool" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan