Huis te koop - Leuven RBW62260

Bottelarij 34 3000 Leuven

805 433 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 266
  • 3 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Bottelarij 34 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 266 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin en een keuken met aansluitvoorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een master bedroom met een en suite badkamer. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over drie bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 805 433 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

266 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

133 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62260 Ref. verkoper: 6477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stip Stap Step

635 m 4' 629 m 1' 27'' 635 m 8' 635 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

648 m 7' 967 m 2' 19'' 617 m 7' 617 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

648 m 7' 967 m 2' 19'' 617 m 7' 617 m 7'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

632 m 8' 1,3 km 3' 503 m 6' 503 m 6'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,2 km 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

163 m 1' 58''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

163 m 1' 58''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

163 m 1' 58''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

2 km 16' 4,3 km 6' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 5' 23,5 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

2,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Mechelsestraat

64 m 57'' 64 m 46'' 64 m 46''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

636 m 8'

Winkels

Colruyt Leuven

416 m 5' 968 m 2' 19'' 416 m 5' 416 m 5'

Lidl Leuven

576 m 4' 2 km 4' 576 m 7' 576 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

684 m 4' 808 m 1' 56'' 591 m 8' 684 m 8'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

41,6 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

28,7 km 21'

Golfen

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Onderwijs

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Stip Stap Step" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Stroom Leuven", op slechts 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Mechelsestraat" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Löwen / Louvain / Leuven", op 6 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Leuven (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Leuven (7 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Golfclub Kampenhout" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (21 minuten rijden)."Aventure Parc Wavre" ligt op 28 minuten afstand.In 21 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

914e01b952f64323a438876186bb0aa9.pdf

Download