Fantastische achterin gelegen villa op een zuidgericht perceel van 27a 37ca. Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer naar Overijse en Leuven.
Hoogwaardige Mi Casa-woning, gebouwd volgens een hybride bouwmethode waarbij verschillende materialen worden gecombineerd tot een kwalitatieve gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau. De woning werd gebouwd in 2003, ligt achterin op een prachtig zuidgericht perceel van 27a 37ca en geniet van uitzonderlijke privacy.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De open, volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de gezellige eetkamer en de lichtrijke woonkamer met houtkachel. Grote raampartijen bieden een prachtig zicht op de tuin en geven rechtstreeks toegang tot het terras. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met douche, ligbad, dubbele wastafel, sauna en toilet. Verder is er nog een praktische keukenberging/wasplaats.
De eerste verdieping omvat een nachthal, een slaapkamer met ensuite badkamer, een royale tv-kamer/hobbyruimte die ook dienst kan doen als extra nachthal, twee slaapkamers en een bureau.
Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met enorm veel privacy, een zonnig terras en zicht op de siervijver, die voorheen als zwemvijver werd gebruikt. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere wagens, een privatieve oprit met poort en een tuinberging.
Extra troeven zijn de overvloedige lichtinval, het mooie tuinzicht, de regenwaterrecuperatie en het gunstige EPC-label C. De woning wordt verwarmd via elektrische accumulatie, maar dankzij de 30 zonnepanelen van 380 Wp per stuk, een thuisbatterij van 10 kW en verschillende slimme energietoepassingen bedraagt de jaarlijkse verbruikskost slechts ca. € 1.300.
Contacteer ons gerust voor meer informatie.
C
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Kouterstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
De rit naar de middelbare school "Sint-Martinuscollege 1e Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Huldenberg", op 29 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
"Duisburg Military Golf Club" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 27 minuten rijden.
Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 18 minuten.
Op slechts 20 minuten afstand ligt "Fondation Folon".
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Huldenberg (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (8 minuten rijden), Carrefour Express Duisburg (9 minuten rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (9 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 96 minuten met het openbaar vervoer.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 70 - Groenendaal - Leuven, 595 - Groenendaal - Leuven, 598 - Groenendaal - Heverlee met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan