Huis te koop, Duisburg VBE88064

Edelweisslaan 57, 3080 Duisburg

650 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Maxime Real Estate biedt u deze charmante villa aan met een prachtige privatieve tuin.

De woning is uitstekend gelegen in een rustige en residentiële wijk, vlak bij internationale scholen (British School, Deutsche Schule, American School), openbaar vervoer, het Park van Tervuren en diverse winkels.

Deze villa van +/-202m² (volgens EPC) is gebouwd in 1989 op een perceel van 9a en is als volgt samengesteld:

Gelijkvloers: Technische ruimte, tellers, wasruimte, bergkelder, garage voor 2 wagens en parkeerplaatsen op de oprit.

Eerste verdieping: Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer van +/-30 m² met open haard en toegang tot een eerste terras, eetkamer van +/-25 m² met toegang tot een tweede terras en de prachtige privatieve tuin van ongeveer 450m². Recent, volledig uitgeruste keuken (oven, koelkast/diepvriezer, vaatwasser, dampkap, gaskookplaat, enz.) met ontbijthoek. Bureau of berging van +/-6 m².

Tweede verdieping: Nachthal, 3 ruime slaapkamers van +/- 25 m², 20 m² en 20 m², badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, evenals een aparte douchekamer met wastafel.

Zolder:
Geïsoleerde bergzolder van ongeveer 30 m².

Bijkomende informatie: Dubbele beglazing, gasverwarming, alarmsysteem, waterverzachter, elektrische installatie is niet conform. De woning is momenteel verhuurd, maar vrij bij akte.

Wenst u meer informatie over deze eigendom of een bezoek te plannen? Contacteer ons op het nummer Tel 02 771 16 35 of via e-mail op Contact .

De vermelde informatie en oppervlaktes worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1989

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 650 000 €

Kadastraal inkomen 3 547 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 6 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 25 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 22 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 455 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 900 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 308 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 62218 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/01/2031

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE88064 Ref. verkoper: 7929524 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Isf International Daycare Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 49'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

British Primary School Kleuterscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 50'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

British Primary School Basisscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 50'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Middelbare scholen

1,8 km · 9' 2,6 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

4,8 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km · 8'

R81 - Leuven - Brussel Bus

417 m · 5'

519 - Tervuren - Moorsel

417 m · 5'

R81 - Brussel - Leuven

687 m · 8'

Nossegem Treinstations

5,7 km · 24' 6,7 km · 10' 5,2 km · 51' 5,7 km · 1º 8'

Brussels Airport Luchthavens

9 km · 33' 12,8 km · 14' 7,1 km · 1º 1'

Lidl Tervuren Laadstations

1,4 km · 1' 49''

Cambio - Moorsel Kerk Autodelen

1,9 km · 8' 1,7 km · 19' 1,9 km · 23'

Winkelen

Lidl Tervuren Winkels

607 m · 2' 23'' 1,4 km · 1' 45'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Aldi Tervuren

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 14'' 960 m · 14' 1,2 km · 14'

Shop & Go Delhaize Tervuren

1,3 km · 5' 2 km · 2' 37'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

15,9 km · 19'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musea

13,9 km · 17'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

15,9 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

19,1 km · 23'

The National Golfen

7,2 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

47,6 km · 46' 42 km · 2º 31'

Beveren

62,1 km · 47' 52,3 km · 3º 32'

Mechelen

28,6 km · 26' 22,8 km · 1º 27'

Aalst

46,9 km · 36' 41,1 km · 2º 46'

Leuven

15,9 km · 16' 12,3 km · 42'

Brussel

17,8 km · 23' 15,3 km · 1º 5'

Transporten

Dit pand, dicht bij Edelweisslaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Dankzij het "Cambio - Moorsel Kerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nossegem" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 8 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Tervuren (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Tervuren (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Tervuren (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Isf International Daycare" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder R81 - Leuven - Brussel, 519 - Tervuren - Moorsel met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, R81 - Brussel - Leuven met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

In 19 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 19 minuten afstand.

De "The National" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Het duurt 17 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Duisburg VBE88064

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Duisburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Duisburg VBE88064

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Duisburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Duisburg?