Toerisme
Zich vestigen nabij Steenweg op Gelrode betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Royal Keerbergen Golfclub" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Rotselaar RBV48670
Steenweg op Gelrode 46
, 3110 Rotselaar
498 000 €
2 Slaapkamer(s)
235 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
45 m² Terras
Beschrijving
Op een gunstige locatie in Rotselaar vinden we deze mooie woning waar wonen en werken perfect hand in hand gaan. Dankzij de vlotte verbinding met Leuven en Aarschot en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, woon je hier in alle comfort. Bovendien liggen “De Plas” het Meer van Rotselaar en verschillende sportfaciliteiten op fietsafstand.Op het gelijkvloers beschikt het pand over twee afzonderlijke ingangen. Zo hebben we vooraan een in- en uitgang naar het handelsgedeelte (vroeger in gebruik als apotheek) en een afzonderlijke privé-ingang aan de rechterzijde van de woning. Via deze laatste komen we in de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Verder vinden we op dit niveau een (bureau)kamer met ingemaakte kasten, een technische ruimte en een volledig geïnstalleerde leefkeuken. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime leefruimte, twee slaapkamers, een dressing en een badkamer. Vooraan is er plaats voor vier wagens en via de linkerzijde van het gebouw bereik je het terras en de tuin achteraan. Daarnaast is er nog een (te regulariseren) carport. Ben je op zoek naar een woning die werk en privé perfect combineert? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via Contact of Tel 0495/18 95 81 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1984
Prijs
498 000 €
Kadastraal inkomen
1 452 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Bewoonbare oppervlakte
235 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
10 m²
Garage
Ja
Oppervlakte van de keuken
24 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
9 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
185 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
45 m²
Totale grondoppervlakte
660 m²
Diepte perceel
43 m
Breedte voorkant terrein
15 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
247 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230915-0002983846-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
15/09/2033
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Hummeltjes
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Basisscholen
Montfortcollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk
Bus
De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg
De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee
Wezemaal
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Atos Engineering
Laadstations
Cambio - Eekt
Autodelen
Blue-Bike - Wezemaal Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Wezemaal
Winkels
Okay Rotselaar
Carrefour Market Baal Tremelo
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussel
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Wezemaal (4 minuten rijden), Okay Rotselaar (6 minuten rijden), Carrefour Market Baal Tremelo (10 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Heikant" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Montfortcollege" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Hummeltjes", op 20 minuten.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beringen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 15 minuten met de auto.
Transporten
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezemaal", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 7 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
7,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan