Toerisme
Wonen bij Nobelstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Royal Keerbergen Golfclub" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Huis te koop, Baal RBX28079
Nobelstraat 188, 3128 Baal
298 000 €
2 Slaapkamer(s)
171 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Voor info/bezoek : Contact of Tel 016 19 93 46
Wij stellen u graag deze woning vol renovatie potentieel voor, gelegen op een perceel van 790 m² op een uitstekende en centrale locatie in Baal.
Deze woning heeft een stevige basisl en beschikt over een EPC score D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Renoveren op eigen tempo dus!
Vandaag is de woning volledig functioneel als laagbouw-woning, maar met enkele aanpassingen kan de zolderverdieping omgetoverd worden tot een extra kamer.
De tuin van de woning is volledig omheind en voorzien van een poort. Achterin is er ook een gezellig terras aanwezig met een achterdeur naar de keuken.
Via de geïnstalleerde keuken heeft u toegang tot de woonkamer, of kan u via een praktische gang naar het gastentoilet, de garage of de badkamer. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een gezellige houtkachel. De badkamer is in 2010 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en lavabo. De wasplaats bevindt zich in de zeer ruime berging tussen keuken en garage.
Naast de woonkamer bevindt zich de nachthal, met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping extra mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting met installatie van een vaste trap. Buiten is er veel parkeergelegenheid voor de woning, of op de afgesloten oprit. Verder is er ook een inpandige garage aanwezig.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een leuk renovatieproject boordevol mogelijkheden!
Wij stellen u graag deze woning vol renovatie potentieel voor, gelegen op een perceel van 790 m² op een uitstekende en centrale locatie in Baal.
Deze woning heeft een stevige basisl en beschikt over een EPC score D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Renoveren op eigen tempo dus!
Vandaag is de woning volledig functioneel als laagbouw-woning, maar met enkele aanpassingen kan de zolderverdieping omgetoverd worden tot een extra kamer.
De tuin van de woning is volledig omheind en voorzien van een poort. Achterin is er ook een gezellig terras aanwezig met een achterdeur naar de keuken.
Via de geïnstalleerde keuken heeft u toegang tot de woonkamer, of kan u via een praktische gang naar het gastentoilet, de garage of de badkamer. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een gezellige houtkachel. De badkamer is in 2010 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en lavabo. De wasplaats bevindt zich in de zeer ruime berging tussen keuken en garage.
Naast de woonkamer bevindt zich de nachthal, met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping extra mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting met installatie van een vaste trap. Buiten is er veel parkeergelegenheid voor de woning, of op de afgesloten oprit. Verder is er ook een inpandige garage aanwezig.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een leuk renovatieproject boordevol mogelijkheden!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1946
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
298 000 €
Kadastraal inkomen
421 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
171 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Haard
Ja
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
790 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
371 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
effectief overstromingsgevoelig gebied
effectief overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kinderopvang Aan De Heide
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Annaschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Annaschool
Basisscholen
Sint-Michielsinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot
Bus
161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot
160 - Aarschot - Heist-op-den-Berg
Booischot
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Vissendijk
Laadstations
Cambio - Booischot Gare
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Baal Tremelo
Winkels
Okay Begijnendijk
Delhaize Goor
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Antwerpen
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Baal Tremelo (4 minuten rijden), Okay Begijnendijk (4 minuten rijden), Delhaize Goor (5 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 33 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Booischot" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 14 minuten.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderopvang Aan De Heide" ligt op 22 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Sint-Michielsinstituut" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beringen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Antwerpen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot met een halte op minder dan 17 minuten lopen, 160 - Aarschot - Heist-op-den-Berg met een halte op 18 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
6,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan