Huis te koop, Attenhoven RBX28731

Dorpsstraat 28, 3404 Attenhoven

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 242 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Energiezuinige HOB met 3 slaapkamers en EPC A in Landen Instapklare basis met hedendaags wooncomfort In het rustige Attenhoven, deelgemeente van Landen, bevindt zich deze gerenoveerde halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een uitstekende EPC-score A. Dankzij de combinatie van energiezuinige technieken, een praktische indeling en een zuidgerichte tuin biedt deze woning alle troeven voor comfortabel wonen. Enkel de schilderwerken dienen nog uitgevoerd te worden, zodat u het interieur volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Ruimte en comfort op elk niveau De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische berging/wasplaats. Een absolute meerwaarde is de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een slaapkamer, een en-suitebadkamer en een dressing. Deze verdieping vormt een aangename, afzonderlijke slaapruimte met extra privacy. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die bijkomende opbergmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin waar u optimaal van de zon kunt profiteren. Met een perceelbreedte van circa 7,20 meter en een perceeldiepte van circa 52 meter is er bovendien heel wat buitenruimte aanwezig. Energiezuinig wonen op een gunstige locatie Met een EPC-label A, zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning helemaal klaar voor energiezuinig wooncomfort, zonder renovatieverplichting. Ook de ligging is een belangrijke troef. Scholen, winkels en het centrum bevinden zich binnen een straal van ongeveer 1 kilometer. Een bushalte ligt om de hoek en het treinstation bevindt zich op enkele kilometers afstand. De belangrijkste troeven op een rij: - Gerenoveerde halfopen bebouwing met EPC-label A - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Zolderverdieping met en-suitebadkamer en dressing - Zuidgerichte tuin, zonnepanelen en warmtepomp - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Interesse in deze energiezuinige woning? Contacteer Heylen Vastgoed voor meer informatie of plan vandaag nog uw bezoek in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 242 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Nee

Diepte perceel 52 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 84 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20261030-0003988645-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 30/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX28731 Ref. verkoper: 341690 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Hilde En Jolien Kinderdagverblijven

177 m · 35'' 177 m · 17'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis Kleuterscholen

154 m · 30'' 154 m · 12'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis Basisscholen

154 m · 30'' 154 m · 12'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Go! Middenschool D'Hek Middelbare scholen

2 km · 11' 2 km · 2' 30'' 1,5 km · 19' 2 km · 24'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6,5 km · 8'

562 - Waasmont - Zoutleeuw Bus

8 m · 5''

21 - Landen - Hasselt

8 m · 5''

21 - Hasselt - Landen

35 m · 25''

Landen Treinstations

2,6 km · 14' 2,6 km · 3' 2,3 km · 19' 2,6 km · 32'

Impermo Sint Truiden Laadstations

10,9 km · 12'

Cambio - Wijk Korea Autodelen

1,6 km · 6' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Blue-Bike - Landen Eénmeilaan Fietsdeelsysteem

1,6 km · 19'

Winkelen

Carrefour Market Landen Attenhoven Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1,4 km · 14' 1,4 km · 17'

Colruyt Landen

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 24' 2,5 km · 30'

Lidl Landen

2,5 km · 10' 2,5 km · 3' 2,1 km · 22' 2,5 km · 30'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

7,6 km · 9'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

10,8 km · 12'

Château Féodal De Moha Kastelen

30,1 km · 34'

Avernas Golf Club Golfen

9,4 km · 12'

Nabijgelegen steden

Beringen

48,4 km · 36' 37,3 km · 2º 27'

Seraing

49,2 km · 35' 41,1 km · 2º 42'

Genk

43,5 km · 35' 39,7 km · 2º 26'

Hasselt

28,9 km · 26' 26,5 km · 1º 34'

Leuven

45,4 km · 35' 32,1 km · 1º 49'

Luik

44,6 km · 31' 39,7 km · 2º 22'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Kaasstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Hilde En Jolien", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

De rit naar de middelbare school "Go! Middenschool D'Hek" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.

Bij het "Cambio - Wijk Korea" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 21 - Hasselt - Landen, 21 - Landen - Hasselt, 562 - Waasmont - Zoutleeuw met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Landen Attenhoven (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Landen (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Landen (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 34 minuten rijden.

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 12 minuten afstand.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 9 minuten afstand met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Attenhoven RBX28731

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Attenhoven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Attenhoven RBX28731

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Attenhoven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Attenhoven?