Huis te koop - Attenhoven

In het landelijke Velm, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we in de Oudekerkstraat ter hoogte van nummer 20 dit te renoveren pand met een prachtig perceel terug. We bevinden ons in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de N80 naar Sint-Truiden/Gingelom en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft.Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met een renovatie waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst probleemloos omgetoverd worden tot een echt (t)huis. Dankzij de ruime oppervlakte is er veel potentieel om hier een prachtige gezinswoning of woon-werkcombinatie van te maken.Last but not least, het perceel!De oase van rust en groen is hier een werkelijkheid. Gezien de uitgestrektheid van het lot is er steeds een plek in de zon waar je op een vrij moment tot rust kan komen.Op het perceel bevinden zich ook functionele landgebouwen, ideaal voor wie op zoek is naar opslagruimte, werkruimte of stallen voor dieren. De aanwezigheid van de landbouwgrond maakt dit bovendien een perfecte plek voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of ondernemers die ruimte nodig hebben.Gelegen in een rustige en landelijke omgeving biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie extra buitenruimte en bijgebouwen nodig heeft.Hebben wij uw interesse kunnen wekken, neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Gelegen op de taalgrens tussen Landen en Lincent bevindt deze oude hoeve zich aan het einde van een doodlopende straat, in een idyllische omgeving met een prachtig uitzicht over de velden. Administratief behoort de woning tot Vlaanderen, maar ze ligt fysiek op het grondgebied van Lincent. Ze zal liefhebbers van rust, authenticiteit en natuur zeker weten te bekoren. Het eigendom bestaat uit een woonhuis en een schuur van ongeveer 65 m², met onder andere een garage met automatische sectionaalpoort, ideaal voor een zelfstandige of vakman met veel materiaal om op te slaan. Let wel, aangezien de woning zich in landbouwzone bevindt, is de herbestemming van de schuur tot woonruimte zeer moeilijk. Het woonhuis zal u verleiden met zijn hoge plafonds, zijn oude charme en zijn vele mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich twee grote leefruimtes, een kitchenette en een badkamer met rechtstreekse toegang tot buiten. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van 20 en 25 m² en een bureauruimte van 8 m². De bestaande trap leidt naar de zolder, die nog een mooi potentieel biedt voor extra inrichting naar wens. Op technisch vlak is er geen centrale verwarming, het pannendak is niet geïsoleerd, de elektriciteit is niet conform en de houten ramen met dubbel glas zijn verouderd. De woning is echter in een zeer gezonde staat en vraagt vooral om een opfrissing. Een pand met veel karakter en potentieel, ideaal voor wie het landelijke leven zoekt in een rustige, groene omgeving met een unieke charme. EPC : F - 1016 kWh/m² an - 20251030-0003717592-RES-1 goestinf voor een bezoek? ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Achter de charmante gevel van deze halfopen bebouwing in Gingelom schuilt een instapklare gezinswoning die authenticiteit combineert met hedendaags comfort. De woning (ca. 1910) werd tussen 2014 en 2024 grondig gerenoveerd, inclusief dak, ramen, vloeren en isolatie. Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte met pelletkachel, een moderne keuken met kookeiland en airco, een berging en toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras van 120 m². De diepe, groene tuin met open zicht op velden strekt zich uit over een perceel van 11a40ca. Boven zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder van 52,5 m², klaar om in te richten. Extra troeven zijn de droge kelder (27 m²), garage met oprit (26 m²) en voorbereidende voorzieningen voor zonnepanelen en laadpaal. Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer en dicht bij scholen, winkels en de E40. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Ruime gelijkvloerse open bebouwing met prachtig verzicht op 17are 42ca te Gingelom In het landelijke Gingelom, op Statiestraat 36, bevindt zich deze charmante gelijkvloerse open bebouwing op een perceel van maar liefst dertig meter breed. De woning geniet van een prachtig open verzicht over de omliggende velden en combineert een rustige ligging met de charme van het Haspengouwse landschap. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, natuur en het echte buitengevoel, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning, opgetrokken in 1974, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 190 vierkante meter en beschikt bovendien over een ruime kelder van 118 vierkante meter. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. Binnenin tref je een ruime en lichtrijke woonkamer met een gezellige zitkuil, drie comfortabele slaapkamers, een keuken en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met automatische poort en veel extra opberg- of werkruimte in de kelder. Deze solide gebouwde woning vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met potentieel. Er zijn wel werken nodig om het energieverbruik te verbeteren, aangezien er een renovatieplicht geldt. Met enkele gerichte ingrepen, zoals het plaatsen van dakisolatie, het vernieuwen van deuren en poorten en het isoleren van de muren, kan de woning echter al ruimschoots worden opgetild naar een EPC-label D of beter. Deze woning is een unieke kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging. Hier woon je gelijkvloers, omgeven door groen en rust, met een adembenemend verzicht over de Haspengouwse natuur. Graag een bezoek ter plaatse? Bel ons op ### of mail ons op ### Meer weten?

Revimmo presenteert deze ruime woning met drie gevels, ideaal gelegen in de Prins-Bischoppenlaan 13 te Landen. Ze weet te bekoren door haar royale volumes, hoogwaardige materialen en verzorgd aangelegde omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² biedt de woning op het gelijkvloers een inkomhal die uitgeeft op een ruime woonkamer van ±40 m² met halfmassieve parketvloer, aansluitend op een volledig ingerichte open keuken. Een veranda (wintertuin) aansluitend op de keuken vormt een extra en gezellig leefgedeelte, badend in het licht en met directe toegang tot de tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich een atelier dat kan dienen als creatieve ruimte of als gezellige plek, uitgerust met elektriciteit en een houtkachel – ideaal om vrienden te ontvangen voor een ontspannende activiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. De tweede verdieping is ingericht als oudersuite met dressing en privé-douchekamer, wat zorgt voor comfort en privacy. Ruime kelders die zich uitstrekken onder de hele woning vervolledigen dit functionele geheel. Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC-label A, een conforme elektriciteitsinstallatie, vloerverwarming en zonnepanelen, wat garant staat voor comfort en energie-efficiëntie. Een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, duurzame en instapklare woning in een aangename buurt van Landen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Revimmo Flanders via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

NIEUW TE BOUWEN HALF-OPEN-BEBOUWING aan de Zilverstraat, INSTAPKLAAR incl badkamer en keuken, te bouwen en af te werken volgens wensen van de koper, mogelijkheid tot ruwbouw of volledig afgewerkt. VOLLEDIG TRADITIONELE BOUW volgens de strengste regels van de kunst, super geïsoleerd ben woning, zonnepanelen inbegrepen, 1.0 glas !!!. (alles inbegrepen incl. notaris, registratie, architect, BTW, coördinatie, grond,...komt deze woning op 460.819€). Mogelijkheid om achterliggend stuk tuingrond bij te kopen van ongeveer 185m², Voor alle info rechtstreeks van bouwfirma: Bart - ABRIC ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Welkom in Velm, een pittoreske en landelijke deelgemeente van Sint-Truiden, midden in de fruitstreek Haspengouw. Aan de rustige en groene Romeinseweg, vind je deze verzorgde halfopen bebouwing op een omheind perceel van 5a40ca. Een ideale woonplek voor wie houdt van rust, privacy en het landelijke leven, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Deze woning werd door de huidige eigenaars met veel zorg en aandacht opgefrist. Er werden nieuwe vloeren geplaatst, een frisse badkamer geïnstalleerd, en ook de keuken werd vernieuwd – klaar voor dagelijks gebruik of om gasten te ontvangen in een gezellige setting. De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor maximale privacy. Ideaal voor wie graag in alle rust buiten zit, kinderen of huisdieren veilig wil laten spelen, of gewoon wil genieten van een tuin die overzichtelijk én onderhoudsvriendelijk is. Het bijhorende tuinhuis biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyprojecten. Velm staat bekend om zijn gezellige en hechte dorpsgemeenschap, omringd door boomgaarden, velden en wandelpaden. Je woont hier in het hart van Haspengouw, een streek die bekendstaat om haar bloesems in de lente, uitgestrekte landschappen en ontelbare fiets- en wandelroutes. Voor natuurliefhebbers is het hier werkelijk zalig wonen: in elk seizoen heeft de streek haar eigen charme. Velm beschikt over een basisschool, buurtwinkel, sportinfrastructuur en een actief verenigingsleven. Alles wat je nodig hebt, vind je op fietsafstand. Voor een ruimer aanbod ligt het bruisende centrum van Sint-Truiden op slechts 10 minuten rijden. INDELING Gelijkvloers: Ruime inkomhal, toegang tot de inpandige garage met sectionale poort, apart gastentoilet, gezellige woonkamer met toegang tot de veranda, volledig geïnstalleerde keuken, praktische berging met achterdeur naar de tuin, zonnig terras, onderhoudsvriendelijke tuin en tuinhuis. Eerste verdiep: Nachthal met overloop, drie slaapkamers waarvan één met ingemaakte kastenwand, en een badkamer uitgerust met lavabo en douche. TROEVEN - rustige ligging in een landelijke straat - volledig omheind perceel met privacy - goed onderhouden en instapklaar - vernieuwde keuken, badkamer en vloeren - inpandige garage en praktisch tuinhuis - nabij wandel- en fietsroutes door Haspengouw - op korte afstand van het centrum van Sint-Truiden - ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes - toffe tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten - veranda - voldoende bergruimte - 3 slaapkamers - vernieuwde ramen - openhaard (hout) BEKNOPT Bewoonbare opp: 182 m² Opp. Perceel: 5a 40ca EPC: 360 kWh / (m² per jaar) – D Label (geen renovatieverplichting) CV: aardgas KI: 696 euro Jaar einde opbouw: 1967 Vraagprijs: 350.000 euro excl. registratierechten Meer info: ### of via ### Meer weten?

In Velm, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we langs de Begijnenstraat ter hoogte van nummer 3 deze charmante woning terug. We bevinden ons in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de N80 naar Sint-Truiden/Gingelom en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Deze charmante woning dateert oorspronkelijk van eind 19ste eeuw maar werd recent volledig gerenoveerd. De woning is op het gelijkvloers voorzien van een ruime lichtrijke leefruimte. Hier kan je heerlijk vertoeven na een drukke werkdag. Aansluitend treffen we de open keuken. Hier kan je gemakkelijk staan kokkerellen en blijven praten met je gasten. Dankzij de grote raampartijen kan je in de leefruimte genieten van voldoende natuurlijk daglicht. Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een wasruimte en een toilet terugvinden. De nachthal leidt ons naar de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Bovendien is de nachthal voorzien van ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De voortuin nodigt uit om heerlijk te genieten van de frisse buitenlucht. Als kers op de taart is deze woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen (3.200 Wp) om te voorzien in jouw gebruik!Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze knusse woning? Maak dan snel een afspraak via het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Dit handelspand met woonst vinden we terug in de Bornstraat nummer 53 in Velm. Superette 'Roba' is al jaar en dag een gevestigde waarde voor alle inwoners van deze gemeente en omstreken.Het pand is gelegen vlakbij het Gemeenteplein in Velm. We bevinden ons op een vijftal minuten rijden van het centrum van Sint-Truiden en op een tiental minuten rijden van de opricht van de E40 en van het centrum van Landen. Men kan dus spreken over een zeer gunstige locatie. Het handelsgedeelte werd in het verleden uitgebaat als superette/voedingswinkel, maar is geschikt voor diverse doeleinden. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen via de dienst omgeving kan u hier probleemloos uw zaak in onder brengen.Men beschikt hier over een totale oppervlakte van 170m² die op dit ogenblik is ingericht als winkel met kassageheel, koeltoog, vriezers en winkelrekken.. Het geheel is in zeer goede staat waardoor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie om een voedingswinkel te openen eigenlijk onmiddellijk aan de slag kunnen zonder bijkomende investeringen.In het verlengde van de winkelruimte komt men in de werkplaats/opslagplaats terecht. Deze bestaat uit een grote open ruimte met een oppervlakte van nog eens 80m². Aan de voorkant werd een groot raam/etalage voorzien voor de nodige zichtbaarheid.Bijkomend beschikt het pand nog over een ruime garage/werkplaats voorzien van sectionale poort. Hier kan men nog een koel- en vriescel terugvinden. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 360m². Op het gelijkvloers vinden we achter het handelsgedeelte een gezellige leefruimte voorzien van een gashaard, een ruime keuken met aansluitend een veranda, apart bureel, toilet en douchekamer.Via een aparte ingang betreden we de ruime inkomhal van waaruit we de trap naar het eerste verdiep kunnen terugvinden. Hier kan men vijf ruime slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërend tussen de 12m² en 14m². Ook de badkamer is hier terug te vinden.Deze is voorzien van een ligbad, enkele lavabo met badkamermeubel en kolomkasten, bidet en toilet.Langs één van de slaapkamers is er een doorgang naar de niet-afgewerkte zolderruimte welke nog eens een oppervlakte heeft van in totaal 160m². Deze ruimte biedt nog een zee aan mogelijkheden, zoals het bij creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte, studio, enz.Buiten vinden we nog een leuke tuin welke volledig omheind is en voorzien is van terras. Deze is westelijk georiënteerd. Ontspanning na een lange werkdag? Geen probleem!De huidige eigenaars hebben het geheel altijd zeer goed onderhouden. Kosten noch moeite werden gespaard om het geheel in goede staat te houden. Zo werden onder meer in 2014 alle ramen aan de achterzijde van het gebouw nog vervangen en werd het plat dak samen met de lichtkoepels een vijftal jaar geleden volledig vernieuwd. Alle ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken. Zowel het handels als het privé-gedeelte beschikt over een alarmsysteem.Wil u meer weten over deze opportuniteit? Wil u graag eens een kijkje gaan nemen? Laat het ons zeker weten ### Meer weten?

In het landelijke Velm, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we langs de R. Schrijversstraat nummer 23 deze halfopen bebouwing terug. We bevinden ons op een vijftal minuten rijden van het centrum van Sint-Truiden en op een tiental minuten rijden van de oprit van de E40 en van het centrum van Landen. Men kan dus spreken over een zeer gunstige locatie. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Met zowel apotheek, supermarkt en bakkerij in de buurt, is dit een uitstekend gelegen woning. Het pand is oorspronkelijk opgericht in het jaar 1930 en is gelegen op een perceel van 7a. De eigenaar is reeds begonnen aan de renovatiewerken. Ze werd de volledige eerste verdieping onder handen genomen, de keuken en de badkamer. Gezien de leeftijd van de woonst dient men rekening te houden met de resterende opfriswerken waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst omgetoverd worden tot een echte thuis. We betreden de woning via de inkomhal welke ons toegang verleent tot de zit- en eetplaats en de keuken. Verder kan men op het gelijkvloers nog de badkamer, een bergruimte en een eerste slaapkamer terugvinden. Via de houten trap bereiken we het verdiep. Hier kan men nog twee zeer ruime slaapkamers terugvinden. De woning beschikt eveneens over een kelder. Let op: de woning is opgenomen op de lijst van ongeschikte en/ of onbewoonbare woningen.Een nieuwe keuring werd reeds aangevraagd om het in orde te brengen. Wilt u deze woning omtoveren naar een knusse gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In Gingelom (Montenaken), verscholen in het groen en omarmd door rust, wacht een unieke Spaanse villa op haar nieuwe bewoners. Gebouwd in 1991 en steeds goed onderhouden, ademt deze woning karakter en authenticiteit. Het zuidgerichte perceel van maar liefst 56a 61ca biedt een zee van ruimte, privacy en natuur – een plek waar elke dag voelt als vakantie. Ondanks de rustige ligging van de woning, geniet je van een zeer goede bereikbaarheid, de op- en afrit van de E40 bereik je namelijk op ongeveer 5 minuten rijden van de woning.Wanneer je binnenstapt via de statige inkomhal met marmeren vloer, ervaar je meteen de grandeur en elegantie van deze villa. De ruime leefruimte baadt in natuurlijk licht en nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden.De keuken is een absolute blikvanger: ingericht met hoogwaardige materialen, voorzien van een ingebouwde koffiemachine van Miele en als pronkstuk een authentiek Engels petroleumfornuis van het merk Nobel. Hier wordt koken een belevenis. Aansluitend vind je een knusse zithoek en een prachtige veranda met natuurstenen vloer, waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een eerste slaapkamer met dressing, een stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele lavabo, een apart toilet, praktische bergruimtes en een wasplaats. Ook een ruime garage en een carport zijn aanwezig.De bovenverdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een dressing die indien gewenst als vierde slaapkamer kan dienen, en een tweede badkamer met dubbele lavabo, toilet én een ruime douche met ingebouwde zonnebank. Alles straalt comfort en zorg voor detail uit.En dan is er nog de tuin – een waar paradijs. Zuidgericht, royaal in oppervlakte en volledig privé. De absolute blikvanger is de natuurlijke zwemvijver, die je het hele jaar door een instant vakantiegevoel schenkt. Een plek waar je tot rust komt, geniet van lange zomeravonden en gasten ontvangt in een unieke setting. Bovendien is het volledige perceel ook langs de achterzijde bereikbaar, via een veldweg.De villa is uitgerust met houten ramen met dubbel glas, een geïsoleerde zoldervloer, centrale verwarming op stookolie en een alarmsysteem. Met een EPC-score van 342 kWh/m² combineert ze charme met degelijke energieprestaties. Er is dan ook geen renovatieplicht van toepassing op deze woning.Deze Spaanse villa is niet zomaar een huis, maar een levensstijl. Een thuis voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en mediterrane flair, midden in het groen en toch vlot bereikbaar. Wil je deze woning zelf ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed voor een bezoek ter plaatse. Onze makelaars helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. Tel. 011/69.76.40De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Meer weten?

OPTIE...OPTIE...OPTIE... Charmant rijhuis met tuin, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², gelegen in het centrum van Landen. Deze woning bevindt zich in een rustige en aangename buurt en onderscheidt zich door haar mooie volumes, recente renovaties en potentieel. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal die toegang geeft tot aangename leefruimtes met salon en eetkamer, een volledig vernieuwde en uitgeruste keuken, en een eveneens gerenoveerde badkamer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, een ideale buitenruimte om in alle rust van zonnige dagen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van 20 m² en 13 m². De bovenverdieping biedt een reeds ingerichte zolder van 36 m², die perfect kan dienen als derde slaapkamer. Op technisch vlak wordt de woning momenteel verwarmd met mazout via een verouderde ketel, maar de aardgasmeter is al geïnstalleerd, wat een vlotte overstap naar een moderner verwarmingssysteem mogelijk maakt. De ramen aan de voorzijde werden in 2022 vervangen en het dak is geïsoleerd, wat zorgt voor een goed thermisch comfort. De elektrische installatie is conform en goedgekeurd tot 2042. Deze woning is een mooie kans voor een gezin of koppel dat op zoek is naar een goed gelegen woning, dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. EPC:D- 361kW/m²an - 12 784 kWh/an - 20250110-0003500524-RES-1 Meer weten?

LiggingIn Waasmont, een deelgemeente van Landen, vinden we langs de Waasmontstraat ter hoogte van nummer 195A deze knappe nieuwbouwwoning terug. Deze woning vinden we terug in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Steenweg op Sint-Truiden welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Ook de oprit van de E40 is slechts op 5 minuten rijden gelegen.Architectuur en afwerking Deze woning wordt gebouwd in landelijke pastorijstijl. Bij het ontwerp van de woning werd er rekening gehouden met hoogwaardige materiaalkeuze, ruimte en functionaliteit, alsook met veel oog voor detail. Dankzij de duurzame architectuur, volgens de huidige bouwnormen, is deze woning echt de moeite waard. Indeling Deze woning wordt als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal met berging en apart toilet, zithoek, ruime eetkeuken met een uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: 3 mooie slaapkamers en de badkamer. Tweede verdiep: zolder van 27m²MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN: 1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenenHebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze leuke gezinswoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak te leggen op het nummer ### of via ### Meer weten?

VERKOCHT....VERKOCHT...VERKOCHT... Bent u op zoek naar een huis voor uw grote gezin? Wij hebben het onroerend goed dat u nodig heeft! Een karaktervol 3 gevelhuis, gelegen vlakbij het station van Landen. Het is te voet bereikbaar, maar zonder overlast! indeling ; een inkomhal, toiletruimte, lichte ingerichte keuken met uitzicht naar buiten en toegang tot de eetkamer en woonkamer voorzien van een nieuwe houtkachel. Op de semi-eerste verdieping vindt u een kamer die gebruikt kan worden als bureel/slp of dressing, maar die toegang geeft tot de badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet) Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan er 2 zeer ruim zijn en 1 kleiner (ideaal als kinderkamer of bureel) Op de tweede verdieping komen nog eens twee slaapkamers, waarvan één over een onlangs gerenoveerde doucheruimte beschikt. Technisch gezien hebben we een cv-ketel op mazout (ketel van +- 1980 maar met nieuwe brander), overal dubbele beglazing, houten ramenuit 1995 en 2 nieuwe Velux-ramen, elektriciteit GOEDGEKEURD en nieuwe daken uit 2023! Het enige wat nu nog rest is het isoleren ervan. Garage aanwezig, maar niet meer in gebruik als kelderruimte, eveneens betegeld. EPC : E- 458kW/m²an - 35 053 kWh/an - 20220329-0002573576-RES-1 Goesting om te bezoeken? Contacteer mij ; ### ***** Om andere exclusieve mogelijkheden te ontvangen, nodigen wij u uit om rechtstreeks contact met ons op te nemen. We zijn beschikbaar om u te helpen bij uw aankoop- of investeringsonderzoek en bij uw verkoopproject: gratis en vrijblijvend schatting. ***** Meer weten?

Op de Steenweg te Gingelom vinden we ter hoogte van nummer 197 deze te renoveren gezinswoning met veel potentieel terug.De woning is gelegen in het centrum van Gingelom waardoor allerhande handelaars en faciliteiten in de directe omgeving gelegen zijn! Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.Deze woning dateert oorspronkelijk van begin 20ste eeuw en is steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars waardoor het goed in principe bewoonbaar is in de huidige staat. Mits de nodige opfris-en renovatiewerken kan je de woning omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze ruime woning boordevol mogelijkheden wil drukken.We betreden de woonst via de inkomhal. Langs hier bereiken we de living, vergezeld door een achterliggende eetkamer zorgen beide voor voldoende plaats om met het hele gezin te vertoeven. Verder kan men op het gelijkvloers nog de keuken, een bijkomende ruimte, een apart toilet en de badkamer treffen.De nachthal op de eerste verdieping geeft ons verder toegang tot de drie slaapkamers met allen een oppervlakte variërende tussen de 9 en 12 vierkante meter. De woning beschikt eveneens nog over een zolder bereikbaar via een vaste trap. Aan ruimte aldus geen gebrek!Grote troef is dat deze woning voorzien is van een garage! De woning is eveneens voorzien van een volledig omheinde tuin dewelke zorgt voor het nodige groen!Heb jij interesse in dit veelzijdige pand wat tal van mogelijkheden biedt? Bel dan snel naar ### of stuur een mail naar ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In Gingelom houden we halt bij deze woning gelegen op de Statiestraat ter hoogte van nummer 2. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.De inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte waar we nog de prachtige, originele tegelvloer kunnen terugvinden.Deze vloer zorgt alvast voor de nodige charme.De inkomhal leidt ons eveneens naar de keuken. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een maaltijd. Men kan hier ook een eettafel plaatsen om deze om te vormen tot een gezellige leefkeuken.Verder kan men op het gelijkvloers nog een apart toilet terugvinden, een wasruimte alsook de badkamer. Deze laatste is niet enkel voorzien van een douche maar ook van een bad!Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping waar de nachthal ons naar de twee ruime slaapkamers brengt. De woning is ook voorzien van een ruime en zeer mooie dressing. Groot pluspunt aan de woning is de mogelijkheid om op de zolderverdieping mits de nodige afwerking nog 1 ruime slaapkamer te voorzien. Aan ruimte dus zeker geen gebrek!De woning is eveneens voorzien van een kelder. Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze gezellige en volledig instapklare gezinswoning, maak dan snel een afspraak via het nummer ### of ### . Meer weten?

BIEDEN VANAF €160.000Heeft u altijd al gedroomd van een eigen zaak met woonst? Dan is dit pand op de Steenweg in Gingelom jouw kans! We bevinden ons hier pal in het centrum van Gingelom waardoor allerhande handelaars en faciliteiten in de directe omgeving gelegen zijn! Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat het pand op een ideale locatie ligt met veel passage. Het handelshuis deed voorheen dienst als het bekende 'Frituur eethuis', jarenlang een vaste waarde in Gingelom en omstreken! He t pand beschikt over ruim 218m² aan bruikbare vloeroppervlakte. Gezien de beschikbare ruimte is het uiteraard ook mogelijk om het pand een andere invulling te geven dan horeca. Men kan van dit pand ook een leuke gezinswoning maken mits het verkrijgen van de nodige bestemmingswijziging. Momenteel vinden wij de volgende ruimtes terug: een ruime verbruikerszaal, een keuken, een werkruimte, een toiletruimte, een ruime vergaderzaal. Bovendien is er buiten nog een terras voorzien. Ideaal voor als er beter weer opkomst is. Troeven van dit pand: - commerciële ligging -Heel veel mogelijkheden zowel voor horeca als andere diensten of vrije beroepenBent u opzoek naar een nieuwe uitdaging? Contacteer ons dan zeker op het nummer ### of via ### voor het inplannen van een bezichtiging. Meer weten?

Mooi huis gelegen in Gingelom, op enkele kilometers van Landen en Hannuit. Het pluspunt? Een charmante open bebouwing met een mooie en grote tuin in een supergezellige buurt! Binnenin beschikt de woning over een ruime inkomhal, een mooie woonkamer met eetruimte, en een keuken met toegang tot de kelder en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers + een kinderkamer van 9 m², evenals een badkamer (lavabo, bad/douche), gerenoveerd in 2016. Via een luik krijg je ook toegang tot een zolder voor extra bergruimte.Oorspronkelijk dak, niet geïsoleerd. Budget te voorzien. Links van het huis is er een brede zijdoorgang die leidt naar de garage, groot genoeg voor 2 auto's. Ideaal ook als atelier (met inspectieput). Bijgebouwen in de tuin zijn handig om al het gereedschap of ander materiaal in op te bergen. Elektriciteit is goedgekeurd PVC-ramen van 1993, stookolieketel van 1980, overal rolluiken en 2 nieuwe elektrische boilers van 2021. Wacht niet langer en kom dit vrolijke en gezellige huis bezichtigen! EPC: G- 686 kW/m²an - 20160104 ### Zin in een bezoek? Contacteer mij via ### of ### ***** Wil je exclusieve panden ontvangen? Neem dan gerust rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om je te begeleiden bij je zoektocht naar een woning of investering, evenals bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende schatting. ***** Meer weten?

Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kan drukken? Deze gezellige bungalow met 103m² bewoonbare oppervlakte ligt op een idyllische locatie, volledig omringd door velden. Hier geniet je van absolute rust en privacy, met een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Bovendien beschikt het pand over een ruime kelder en garage.De woning staat op een perceel van 515m² en beschikt momenteel over een EPC-label F, waardoor je recht hebt op aantrekkelijke premies en renovatievoordelen. Dit maakt het de perfecte opportuniteit om jouw droomwoning te creëren, volledig naar eigen smaak en met respect voor energiezuinigheid.Kortom: een topkans voor wie rust en natuur hoog in het vaandel draagt, en tegelijk slim wil investeren in een woning met veel potentieel.Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?