In een autoluwe, groene woonomgeving in Sint-Lambrechts-Herk bevindt zich deze moderne rijwoning, onderdeel van het nieuwbouwproject "Milda". Hier combineert u een energiezuinige woning met het comfort van een strategische ligging. De woning biedt een instapklare afwerking, voorzien van hoogwaardige materialen en hedendaagse technieken. Dankzij de doordachte indeling en grote raampartijen geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning werd gebouwd in 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 168,6 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning verkeert in instapklare staat en werd ontworpen met het oog op comfort en duurzaamheid. Met drie ruime slaapkamers en een goed doordachte indeling is dit een ideale gezinswoning. De oriëntatie van het perceel naar het noordwesten biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en een handige berging. De leefruimte is open en luchtig opgezet, waarbij de keuken, eetkamer en zithoek naadloos in elkaar overlopen. De keuken, geleverd door Kredo Keukendesign, is voorzien van hoogwaardige materialen en moderne apparatuur. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een royaal terras van 22,5 m² en een tuin van 48 m², waar u heerlijk kunt ontspannen in alle rust en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 10,86 m², 13,87 m² en 16 m². De masterbedroom is voorzien van een aparte dressing, wat extra opbergruimte creëert. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Daarnaast is er een aparte technische ruimte en een extra berging, zodat alle functionele ruimtes optimaal benut worden. De woning maakt deel uit van een bijna-energieneutraal project (BEN) en is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Dankzij de energiezuinige technieken geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energiekosten en een mogelijke verlaging van de onroerende voorheffing. De woning beschikt over ventilatiesysteem D, wat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in elke ruimte. De buitenruimte is een absolute troef. De tuin en het terras zijn ideaal georiënteerd en vormen een mooie verlenging van de leefruimte. Hier kunt u in de namiddag en avond genieten van een aangename buitenomgeving, perfect voor gezellige barbecues of een rustige avond met een boek. Het autoluwe karakter van de woonomgeving zorgt ervoor dat u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk omwille van haar afwerking en energiezuinigheid, maar ook vanwege de uitstekende locatie. Op slechts 500 meter bevindt zich de E313, waardoor u snel en eenvoudig naar omliggende steden reist. Scholen liggen op 1,5 km afstand, winkels en supermarkten op 200 meter en openbaar vervoer op amper 50 meter. Ook restaurants en recreatieve faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. De aankoop van deze woning kan bovendien onder het verlaagde btw-tarief vallen, wat een aanzienlijk financieel voordeel betekent. De grondwaarde bedraagt €33.668,06 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde €291.331,94 bedraagt (21% btw). Dit maakt deze investering des te interessanter. Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare gezinswoning in een rustige, maar strategische omgeving? Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding via
Tel 011 255 155 en ontdek zelf de troeven van deze prachtige woning.
Open Immovlan