Huis te koop, Houthalen-Helchteren RBX35804

Tramstraat 48, 3530 Houthalen-Helchteren

269 000 €

3 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 16 m² Terras

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze halfopen bebouwing aan de Tramstraat 48 in Houthalen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met renovatiemogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1970 en beschikt over 122 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een inpandige garage en een praktische zolder. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer van 26,03 m² en een keuken van 9,96 m², die in 2026 volledig werd vernieuwd. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een inpandige garage van 23,24 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 13,78 m², 11,45 m² en 9,37 m², een badkamer met lavabo, bad en toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte van circa 22 m², ideaal als extra bergruimte. Het oostelijk georiënteerde perceel van 209 m² biedt een aangename tuin met ochtendzon en een tuinhuis van 9,46 m². Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput en een septische put. De ligging is bijzonder praktisch, met winkels, scholen en restaurants op circa 1,3 km, ontspanningsmogelijkheden op 650 meter en de snelwegen op slechts 3,3 km. Dankzij de vernieuwde keuken, ruime indeling en talrijke renovatiemogelijkheden vormt deze woning een interessante basis om uw eigen thuis te creëren. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1970

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 269 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 122 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Totale grondoppervlakte 2 m²

Diepte perceel 20 m

Breedte voorkant terrein 11 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 331 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20261025-0003983582-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX35804 Ref. verkoper: BE5873 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Sijsjes Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Don Bosco Basisschool De Schakel Kleuterscholen

998 m · 6' 1,2 km · 2' 27'' 690 m · 12' 998 m · 12'

Don Bosco Basisschool De Schakel Basisscholen

1 km · 6' 1,1 km · 2' 8'' 712 m · 12' 1 km · 12'

Inspirocollege Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 12'' 653 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

3,5 km · 4'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

15,4 km · 14'

319 - Beringen - Meulenberg Bus

1,1 km · 13'

195 - Meeuwen - Heusden

1,1 km · 13'

31 - Beringen - Genk

1,1 km · 13'

Zolder Treinstations

2,7 km · 9' 3,8 km · 5' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Greenville ( Ex Mijngebouw Houthalen) Laadstations

2,7 km · 4'

Cambio - Corda Campus Autodelen

10,4 km · 51' 9,1 km · 54' 10,3 km · 2º 4'

Blue-Bike - Houthalen Centrum Fietsdeelsysteem

1,5 km · 18'

Winkelen

Carrefour Market Houthalen (Centrum) Winkels

1,3 km · 9' 1,5 km · 3' 975 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Houthalen

1,6 km · 10' 1,7 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Houthalen-Helchteren

2,4 km · 11' 2,8 km · 4' 1,6 km · 27' 2,2 km · 27'

Toerisme

Royal Limburg Golf Golfen

7,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

Beringen

12,2 km · 14' 11 km · 58'

Sittard

45,8 km · 32' 39,8 km · 2º 54'

Weert

42,1 km · 41' 37,8 km · 2º 16'

Kerkrade

61,9 km · 41' 59,8 km · 4º 33'

Genk

18 km · 14' 14,9 km · 1º

Hasselt

16 km · 15' 12,8 km · 1º 1'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Tramstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Inspirocollege" is bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Don Bosco Basisschool De Schakel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "De Sijsjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zolder", op 5 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 4 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 14 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Limburg Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Houthalen (Centrum) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Houthalen (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Houthalen-Helchteren (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 195 - Meeuwen - Heusden, 319 - Beringen - Meulenberg, 31 - Beringen - Genk met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Houthalen-Helchteren RBX35804

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Houthalen-Helchteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Houthalen-Helchteren RBX35804

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houthalen-Helchteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Houthalen-Helchteren?