Tourisme
Ce bien, situé près de Tramstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.
Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBX35804
Tramstraat 48, 3530 Houthalen-Helchteren
269 000 €
3 Chambre(s)
122 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
16 m² Terrasse
Description
Située à Tramstraat 48, à Houthalen-Helchteren, cette habitation mitoyenne par un côté constitue une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant des possibilités de rénovation. Construite en 1970, elle développe une surface habitable de 122 m² et est proposée au prix de 269 000 €. Le bien comprend trois chambres, une salle de bains, un garage intégré et un grenier. Il est disponible à l’acte et n’est actuellement pas loué. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 26,03 m² et d’une cuisine de 9,96 m², rénovée en 2026 selon la description fournie. Un WC séparé, un local technique et un garage intégré de 23,24 m² complètent ce niveau. À l’étage, les trois chambres affichent des superficies de 13,78 m², 11,45 m² et 9,37 m². La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’un WC. Le grenier, d’environ 22 m², offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la description mentionne une parcelle de 209 m² orientée à l’est, un jardin, un abri de jardin de 9,46 m² et une citerne d’eau de pluie ainsi qu’une fosse septique. Le bien dispose également d’une terrasse de 16 m². Le chauffage fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 331 kWh/m²/an. Le bien se trouve à Houthalen-Helchteren. Selon la description, les commerces, écoles et restaurants sont situés à environ 1,3 km, des possibilités de détente à 650 mètres et les autoroutes à 3,3 km. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence au Tel 011 255 155 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
269 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
122 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
2 m²
Profondeur du terrain
20 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Référence PEB
20261025-0003983582-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Sijsjes
Crèches
Don Bosco Basisschool De Schakel
Écoles maternelles
Don Bosco Basisschool De Schakel
Écoles primaires
Inspirocollege
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
319 - Beringen - Meulenberg
Bus
195 - Meeuwen - Heusden
31 - Beringen - Genk
Zolder
Gares
Greenville ( Ex Mijngebouw Houthalen)
Bornes de recharge
Cambio - Corda Campus
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Houthalen Centrum
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Houthalen (Centrum)
Supermarchés
Delhaize Houthalen
Lidl Houthalen-Helchteren
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Houthalen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 6 minutes à vélo, "Don Bosco Basisschool De Schakel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Sijsjes" est à 17 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Inspirocollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zolder" : 5 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 319 - Beringen - Meulenberg, 195 - Meeuwen - Heusden, 31 - Beringen - Genk avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
Ouvrir Immovlan