Huis te koop, Tours VBD81566

Eigentijdse, unieke prestigieuze villa, gelegen in Saint-Cyr-sur-Loire, vijf minuten van het stadscentrum van Tours in een vertrouwelijke woonomgeving. Gebouwd rond een centraal terras van 180 m², verleidt het met zijn grote volumes, hoge plafonds en grote openingen die natuurlijk licht op het park bieden. Ontworpen als een echt georganiseerde en functionele woonruimte: in de rechtervleugel de ontvangstruimte, in de linkervleugel de privé-nachtruimte. De hoofdontvangstruimte van ongeveer 150 m², zeer licht, is grotendeels open voor verschillende terrassen, het terras en een park van bijna 7000 m². Grote ruimtes om met het gezin te wonen, vrienden in alle rust te ontvangen of privé-evenementen te organiseren in groot comfort en volledige discretie. De topklasse, modulaire keuken, uitgebreid door een eetkamer en een wintertuin, is een ideale aanvulling op momenten van gezelligheid. De slaapruimte is zelfstandig en bestaat uit twee ruime suites en 3 slaapkamers, verdeeld tussen de begane grond en de begane grond. Een fitnessruimte en drie grote terrassen (dak) domineren het park en bieden meerdere mogelijkheden zoals bar, keuken, zomerlounge, spa, enzovoort. De kelder maakt het geheel compleet met twee garages, een laadstation, een geairconditioneerde wijnkelder en opslagruimtes. Topvoorzieningen: vloerverwarming, centrale stofzuiger, geïntegreerd geluidssysteem, gedeeltelijke airconditioning, beveiligingssysteem met alarm en camera's, automatische besproeiing van het park. De funderingen zijn gebouwd in gegoten beton, de villa profiteert van uitstekende structurele robuustheid en efficiënte thermische isolatie. Een zeldzaam pand dicht bij alle voorzieningen, ontworpen voor een gezinsleven van groot comfort en een kunst van leven, waar de ontvangst rijmt op verfijning, ruimte en discretie. Slechts 1 uur van Parijs Montparnasse via TGV. Luchthaven. Belangrijke wegen. Makelaarskosten zijn inbegrepen van 5% inclusief btw die door de koper moet worden betaald. Prijs exclusief kosten 2.500.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €4487,00 en €6071,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Olivier CORADAZZO Bedrijfsagent (Eenmanszaak) RSAC 413 006 636 Tours RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley