Huis te koop, Kortessem RBW47693

Herbroekstraat 12 , 3720 Kortessem

325 000 €

3 Slaapkamer(s) 204 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze open bebouwing in de Herbroekstraat 12 in Kortessem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, een groot perceel en de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning uit 1962 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 204 m², een vernieuwd dak (2013) en vergunde plannen, waardoor u meteen aan de slag kan. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte van 33 m², een ruime keuken van bijna 28 m², twee multifunctionele kamers, een gastentoilet en de inkomhal. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers waaronder een uitzonderlijk ruime kamer van ruim 40 m², een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een tweede verdieping met extra mogelijkheden en een praktische kelder. Buiten geniet u van extra parkeergelegenheid en vooral van een prachtig perceel van 1.610 m² met een gunstige zuidwestoriëntatie en een groen, rustig uitzicht. Hier is alle ruimte voor een terras, tuin, speelzone of moestuin. De woning ligt in een rustige omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning op korte afstand, terwijl de snelweg vlot bereikbaar is. Een ideale eigendom voor wie een renovatieproject zoekt met een sterke basis, veel potentieel en een uitstekende ligging. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1962

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 325 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 204 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1610 m²

Diepte perceel 69 m

Breedte voorkant terrein 22 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1143 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240513-0003243269-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW47693 Ref. verkoper: BE5328 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Toverboom Kinderdagverblijven

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 27'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 2,1 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool Basisscholen

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 2,1 km · 27' 2,2 km · 27'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

4,2 km · 21' 4,6 km · 6' 3,9 km · 51' 4,2 km · 51'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

4,1 km · 5'

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt Bus

862 m · 10'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

862 m · 10'

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

862 m · 10'

Diepenbeek Treinstations

6,3 km · 24' 9,3 km · 10' 5,1 km · 1º 15' 6,3 km · 1º 15'

Tenniscentrum Alken (Powergo) Laadstations

6 km · 8'

Cambio - Katarina Autodelen

7,3 km · 25' 6 km · 59' 7,2 km · 1º 26'

Winkelen

Aldi Kortessem Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 9'' 683 m · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Kortessem

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 2,1 km · 26' 2,2 km · 26'

Spar Express Vliermaalroot

5,1 km · 31' 6,8 km · 9' 3,7 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

36 km · 32'

Tour D’eben Ezer Musea

32,9 km · 29'

Fort De Lantin Kastelen

25 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfen

10,4 km · 14'

Nabijgelegen steden

Beringen

29,6 km · 22' 25,3 km · 1º 45'

Sittard

51,4 km · 40' 45,1 km · 3º 13'

Kerkrade

67,5 km · 49' 55,5 km · 4º 35'

Genk

17,5 km · 17' 15,7 km · 1º 6'

Hasselt

8,3 km · 11' 7,8 km · 32'

Maastricht

28,4 km · 29' 26,2 km · 1º 52'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Herbroekstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Genk op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "De Toverboom", een kinderdagverblijf bereikbaar in 20 minuten.

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 32 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (29 minuten rijden).

De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Kortessem (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Kortessem (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Express Vliermaalroot (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Diepenbeek", op 10 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 5 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kortessem RBW47693

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kortessem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kortessem RBW47693

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kortessem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kortessem?