Maison à vendre - Kortessem RBW47693

Herbroekstraat 12 3720 Kortessem

325 000 €

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RBW47693

  • 3 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze open bebouwing in de Herbroekstraat 12 in Kortessem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, een groot perceel en de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning uit 1962 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 204 m², een vernieuwd dak (2013) en vergunde plannen, waardoor u meteen aan de slag kan. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte van 33 m², een ruime keuken van bijna 28 m², twee multifunctionele kamers, een gastentoilet en de inkomhal. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers waaronder een uitzonderlijk ruime kamer van ruim 40 m², een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een tweede verdieping met extra mogelijkheden en een praktische kelder. Buiten geniet u van extra parkeergelegenheid en vooral van een prachtig perceel van 1.610 m² met een gunstige zuidwestoriëntatie en een groen, rustig uitzicht. Hier is alle ruimte voor een terras, tuin, speelzone of moestuin. De woning ligt in een rustige omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning op korte afstand, terwijl de snelweg vlot bereikbaar is. Een ideale eigendom voor wie een renovatieproject zoekt met een sterke basis, veel potentieel en een uitstekende ligging. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Surface totale du terrain

1610 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1143 kWh/m²/an

Référence PEB

20240513-0003243269-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW47693 Réf. vendeur: BE5328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverboom

1,6 km 7' 1,7 km 2' 27'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,2 km 8' 2,2 km 4' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,2 km 8' 2,2 km 4' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,2 km 21' 4,6 km 6' 3,9 km 51' 4,2 km 51'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

862 m 10'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

862 m 10'

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

862 m 10'

Gares

Diepenbeek

6,3 km 24' 9,3 km 10' 5,1 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

7,3 km 25' 6 km 59' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Aldi Kortessem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 683 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Kortessem

2,2 km 7' 2,2 km 4' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Spar Express Vliermaalroot

5,1 km 31' 6,8 km 9' 3,7 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36 km 32'

Musées

Tour D’eben Ezer

32,9 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

25 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

10,4 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Herbroekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diepenbeek" : 10 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 32 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Kortessem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Vliermaalroot" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Toverboom", à seulement 20 minutes de marche.À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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