Maison à vendre, Kortessem RBW47693

Herbroekstraat 12 , 3720 Kortessem

325 000 €

3 Chambre(s) 204 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 12, Herbroekstraat à Kortessem représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier offrant un vaste espace habitable ainsi qu’un grand terrain. Édifiée en 1962, cette maison en open bebouwing affiche une surface habitable de 204 m², bénéficiant d’un toit rénové en 2013. Le tout est proposé au prix attractif de 325 000 €, sans TVA. Ce bien s’adresse particulièrement aux amateurs de projets de rénovation, grâce à des plans approuvés permettant une transformation complète selon vos goûts et besoins, tout en posant sur une base solide. À l’intérieur, la maison présente une distribution fonctionnelle avec un rez-de-chaussée comprenant une lumineuse pièce de vie de 33 m², une cuisine spacieuse de près de 28 m², deux pièces polyvalentes, un toilette invité et un hall d’entrée accueillant. L’étage supérieur se compose de trois chambres dont une particulièrement vaste de plus de 40 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Une seconde étage offre des possibilités supplémentaires pour agrandir ou aménager selon le projet du futur propriétaire. La présence d’un garage et d’une cave pratique vient compléter cet ensemble. La maison est équipée d’une orientation sud-ouest favorable, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain attenant s’étend sur une superficie généreuse de 1 610 m² avec une profondeur de 69 mètres et une largeur frontale de 22 mètres. Cette parcelle offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou une aire de jeux. Située dans une zone d’intérêt paysager, la propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs. L’accès rapide aux autoroutes facilite également les déplacements. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la Région flamande pour les bâtiments résidentiels, offrant un potentiel intéressant aux investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur future demeure. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 204 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1610 m²

Profondeur du terrain 69 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1143 kWh/m²/an

Référence PEB 20240513-0003243269-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW47693 Réf. vendeur: BE5328 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Toverboom Crèches

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 27'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 2,1 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool Écoles primaires

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 2,1 km · 27' 2,2 km · 27'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

4,2 km · 21' 4,6 km · 6' 3,9 km · 51' 4,2 km · 51'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,1 km · 5'

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt Bus

862 m · 10'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

862 m · 10'

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

862 m · 10'

Diepenbeek Gares

6,3 km · 24' 9,3 km · 10' 5,1 km · 1º 15' 6,3 km · 1º 15'

Tenniscentrum Alken (Powergo) Bornes de recharge

6 km · 8'

Cambio - Katarina Voitures en libre-service

7,3 km · 25' 6 km · 59' 7,2 km · 1º 26'

Magasins

Aldi Kortessem Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 9'' 683 m · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Kortessem

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 2,1 km · 26' 2,2 km · 26'

Spar Express Vliermaalroot

5,1 km · 31' 6,8 km · 9' 3,7 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

36 km · 32'

Tour D’eben Ezer Musées

32,9 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

25 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

10,4 km · 14'

Villes proches

Beringen

29,6 km · 22' 25,3 km · 1º 45'

Sittard

51,4 km · 40' 45,1 km · 3º 13'

Kerkrade

67,5 km · 49' 55,5 km · 4º 35'

Genk

17,5 km · 17' 15,7 km · 1º 6'

Hasselt

8,3 km · 11' 7,8 km · 32'

Maastricht

28,4 km · 29' 26,2 km · 1º 52'

Magasins

Ce bien, situé près de Herbroekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Kortessem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Vliermaalroot" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diepenbeek" : 10 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Toverboom" est à 20 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Kortessem RBW47693

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Villes proches

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