Huis te koop, Teuven VBE49245

Nurop 30A, 3793 Teuven

260 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 12 m² Terras

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning in Teuven biedt een uitstekende combinatie van rust, comfort en energie-efficiëntie tegen een vraagprijs van 280.000 euro. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een leefruimte van 24 m² die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De praktische indeling omvat een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte, een badkamer met douche en twee toiletten, wat het wooncomfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een garage met automatische poort en twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het parkeren makkelijk en veilig maakt. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en is voorzien van een ruim, circa 46 m² groot zolder dat nog ingericht kan worden naar wens, bijvoorbeeld als extra kamers, bureau of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische verwarming via accumulatoren, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Een belangrijk pluspunt zijn de 11 zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Verder beschikt het pand over een terras van 12 m² en een kelderruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 90 m² met een bebouwbare oppervlakte van 77 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of aanpassing. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 542 kWh/m²/jaar, geldig tot midden 2036. Gelegen in het landelijke en rustige Teuven, is deze woning ideaal voor wie houdt van de natuur en de stilte van het platteland zonder ver te moeten reizen voor dagelijkse voorzieningen. De locatie nodigt uit tot wandelingen en het ontdekken van de mooie omgeving van de Fourons. Met een kadastraal inkomen van 364 euro en zonder BTW-verplichting is dit een interessante investering in vastgoed. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met potentieel en goede energievoorzieningen in een rustige omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze woning aan Nurop 30A te Teuven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 260 000 €

Kadastraal inkomen 364 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Elektriciteit

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Totale grondoppervlakte 90 m²

Bebouwbare oppervlakte 77 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 542 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49245 Ref. verkoper: 4905 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Choechoekes Kinderdagverblijven

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 19'' 860 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool De Plank Kleuterscholen

1,8 km · 6' 3 km · 4' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool De Plank Basisscholen

1,8 km · 6' 3 km · 4' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Provinciale Secundaire School Te Voeren Middelbare scholen

9,1 km · 47' 10,5 km · 14' 8 km · 42' 9,1 km · 1º 50'

Mobiliteit

339 - Aubel - SMV/FSM Bus

854 m · 10'

139 - Visé - Welkenraedt

854 m · 10'

396 - Provinciale School - Voeren

866 m · 10'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

9,6 km · 12'

Winkelen

Carrefour Market Aubel Winkels

9 km · 30' 9 km · 11' 7,4 km · 1º 13' 9 km · 1º 48'

Okay Aubel

9,2 km · 31' 9,2 km · 11' 7,7 km · 1º 16' 9,2 km · 1º 51'

Intermarché Warsage

9 km · 55' 14,5 km · 15' 7,8 km · 55' 8,9 km · 1º 47'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

25,3 km · 28'

Musée Vieille Montagne Musea

15,5 km · 18'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

23 km · 22'

Domaine De Wégimont Kastelen

23,9 km · 27'

Golfclub Mergelhof Golfen

8,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

31,9 km · 35' 28,8 km · 1º 57'

Herzogenrath

25,3 km · 27' 23,4 km · 1º 38'

Sittard

43,6 km · 40' 31 km · 2º 22'

Kerkrade

23,2 km · 24' 21,1 km · 1º 37'

Maastricht

20,7 km · 23' 18 km · 1º 23'

Aken

21,7 km · 26' 18,4 km · 2º 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Nurop biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Aubel (11 minuten rijden), Okay Aubel (11 minuten rijden), Intermarché Warsage (15 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kinderdagverblijf Choechoekes" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Provinciale Secundaire School Te Voeren" is bereikbaar in 14 minuten.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool De Plank" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.

De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 28 minuten afstand met de auto.

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 339 - Aubel - SMV/FSM, 396 - Provinciale School - Voeren, 139 - Visé - Welkenraedt met een halte op 10 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Teuven VBE49245

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Teuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Teuven VBE49245

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Teuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Teuven?