Transporten
Wonen bij Gorsem-Dorp biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Truiden RBV88793
Gorsem-Dorp 125
, 3800 Sint-Truiden
562 440 €
4 Slaapkamer(s)
190 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
LiggingTussen de open velden en fruitgaarden van Haspengouw, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Sint-Truiden, verkoopt De Woonmakers drie exclusieve nieuwbouwwoningen met een karakter dat je niet snel vergeet. Architectuur en afwerkingDeze woning wordt gebouwd in pastorijstijl. Bij het ontwerp van de woning werd rekening gehouden met een hoogwaardige materiaalkeuze, ruimte en functionaliteit, alsook met veel oog voor detail.Dankzij de duurzame architectuur, volgens de huidige bouwnormen, is deze woning echt de moeite waard.De afwerking en uitrusting kies je grotendeels zelf naar je eigen smaak. In de basisprijs zijn reeds zeer mooie bedragen voorzien voor de keuken, badkamer, vloeren, wandtegels, enz.. Indeling:Deze woning is als volgt ingedeeld:Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime leefruimte met open keuken en zicht op de tuin en een aangrenzende ruime bergingEerste verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met eigen dressing, een apart toilet en een ruime badkamer.Er wordt reeds een vaste trap naar de zolderverdieping voorzien zodat hier de mogelijkheid is om een zeer ruime 4de slaapkamer te creëren. Pluspunten:Rustige locatie maar met een zeer goede bereikbaarheid naar het stadscentrum van Sint-TruidenVoldoende ruimte zowel binnen als buitenEr wordt een systeem van zonnepanelen voorzien teneinde een E-peil Ventilatiesysteem DPanoramisch uitzicht over de velden van Haspengouw Plannen en lastenboek zijn beschikbaar na contactname met ons kantoor op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Prijs
562 440 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
619 m²
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
Deel van een nieuwbouwproject
Tussen de open velden en fruitgaarden van Haspengouw, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Sint-Truiden, verkoopt De Woonmakers drie exclusieve nieuwbouwwoningen met een karakter dat je niet snel vergeet.Tres Villae — drie woningen, één verhaal.De woningen zijn opgetrokken in de authentieke gevelsteen "Oud Haspengouw" van Nelissen, met een tijdloze recuperatielook die perfect aansluit bij de landelijke omgeving. Elke woning geniet van een panoramisch vergezicht over de wijde velden van Haspengouw, met op de achtergrond het historische domein van het kasteel van Duras. Wonen met uitzicht — hier is dat geen cliché, maar dagelijkse realiteit.Wat mag u verwachten?Drie volwaardige open bebouwingen met een bewoonbare oppervlakte tussen 190 en 240 m², elk met 4 ruime slaapkamers, een dressing, badkamer en een lichte leefruimte die naadloos aansluit op terras en tuin. De afwerking is hoogwaardig en toekomstgericht: elke woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, een ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning en zonnepanelen voor een maximaal E-peil van 30. Zuinig in verbruik, royaal in comfort.De koper kiest zijn afwerkingsmaterialen — vloeren, keuken, sanitair — bij zorgvuldig geselecteerde toonzaalpartners, begeleid door een vaste klantenbegeleider. Zo wordt elke woning ook echt de jouwe.Tres Villae in cijfers 3 open bebouwingen — elk uniek, elk open bebouwd Bewoonbare oppervlakte: 190 m² — 190 m² — 239 m² 4 slaapkamers per woning Warmtepomp + zonnepanelen + type D ventilatie Panoramisch uitzicht over de velden van Haspengouw Op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden Prijzen vanaf € 562.440 (excl. kosten) Tres Villae. Landelijk wonen op toplocatie — zonder compromis.Interesse of meer info? Neem contact op met De Woonmakers
Prijs
562 440 € tot 719 200 €
Bewoonbare oppervlakte
190 m² tot 239 m²
Beschikbare zoekertjes
4
Beschikbare zoekertjes 4
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Aantal gevels
4
Verdieping van het appartement
0
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Aantal gevels
4
Verdieping van het appartement
0
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Aantal gevels
4
Verdieping van het appartement
0
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Aantal gevels
4
Verdieping van het appartement
0
De buurt
Opleiding
De Pampertjes
Kinderdagverblijven
Go! Daltonschool Momentum
Kleuterscholen
Go! Basisschool Wilderen
Basisscholen
Hasp-O 6
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt
Bus
De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden
De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken
Saint-Trond / Sint-Truiden
Treinstations
Impermo Sint Truiden
Laadstations
Cambio - Station Sint-Truiden
Autodelen
Winkelen
Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)
Winkels
Lidl Sint-Truiden
Albert Heijn - St. Truiden
Toerisme
Parc Plopsaqua Hannut-Landen
Pretparken
Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin
Musea
Avernas Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Genk
Hasselt
Leuven
Luik
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Go! Basisschool Wilderen" (basisschool) bereikbaar in 5 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Pampertjes", op 21 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Daltonschool Momentum", een kleuterschool op slechts 26 minuten lopen, waarderen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Hasp-O 6" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Toerisme
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 22 minuten afstand.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (24 minuten rijden).
De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden) (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sint-Truiden (5 minuten rijden), Albert Heijn - St. Truiden (5 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken met een halte op minder dan 17 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
7,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan