Virtueel bezoek Video

Huis te koop, Bree RBW67532

Sint-Jozefstraat 21a , 3960 Bree

465 000 €

N78 Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A 71CA TE OPITTER

TROEVEN
- Instapklare nieuwbouwwoning.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Opitter.
- EPC-label A: energiezuinige woning!
- Moderne keuken met eiland en apparatuur.
- Woning afgewerkt in hoogwaardige en kwalitatieve materialen.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Omheinde tuin.
- Verkoop onder verkooprechten (2% voor rechthebbenden)

GELIJKVLOERS 00 (57,99 m²)
- Inkomhal (1,56 m x 2,61 m = 4,07 m²): toegang tot de woonkamer, tegelvloer.
- Woonkamer (8,74 m x 4,15 m = 36,27 m²): open leefruimte met veel lichtinval en verbonden met de keuken, schuifpui naar tuin/terras, houten trap naar eerste verdieping, tegelvoer.
- Keuken (3,60 m x 2,27 m = 8,17 m²): keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven), keukeneiland (vaatwasser, spoelbak, werkblad, onderkasten), deur die toegang geeft tot de tuin, tegelvloer.
- Gastentoilet (1,00 m x 1,56 m = 1,56 m²): hangtoilet, spoelbakje, wandkast, tegelvloer.
- Berging (3,72 m x 2,13 m = 7,92 m²): warmtepomp, technische kast, tegelvloer.

VERDIEPING +01 (55,27 m²)
- Overloop (3,20 m x 1,01 m = 3,23 m²): trap naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer, tegelvloer.
- Badkamer (2,59 m x 2,72 m + 1,62 m x 0,92 m = 8,53 m²): inloopdouche, badkamermeubel (lavabo, lades), aansluiting wasmachine en droogkast, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,32 m x 4,42 m = 14,67 m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,01 m x 3,96 m = 11,91 m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (3,61 m x 4,69 m = 16,93 m²): tegelvloer.

VERDIEPING +02 (34,61 m²)
- Zolderruimte (6,50 m x 3,52 m + 1,65 m x 2,81 m = 27,51 m²): mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer, chapevloer.
- Technische ruimte (2,81 m x 2,53 m = 7,10 m²): chapevloer.

EXTERIEUR
- Omheinde tuin.
- Oprit, voortuin en terras (nog aan te leggen).

3 ZONNEPANELEN
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

VERKOOP ONDER VERKOOPRECHTEN
De verkoop zal plaatsvinden onder verkooprechten, waardoor rechthebbenden kunnen genieten van 2% verkooprechten overheen de aankoopprijs. De verkoop vindt dus niet plaats onder het BTW-stelsel.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 465 000 €

Kadastraal inkomen 2 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 113 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 371 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 30 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/03/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67532 Ref. verkoper: 7813267 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Pateekes Kinderdagverblijven

2 km · 7' 2,1 km · 2' 53'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - De Wissel Kleuterscholen

370 m · 2' 16'' 579 m · 1' 10'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Vrije Basisschool - De Wissel Basisscholen

370 m · 2' 16'' 579 m · 1' 10'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Sint-Augustinusinstituut Aso Middelbare scholen

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,7 km · 22' 4,4 km · 53'

Mobiliteit

De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik Bus

368 m · 4'

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

368 m · 4'

De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik

368 m · 4'

Winkelen

Spar Opitter Winkels

337 m · 2' 2'' 521 m · 58'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Colruyt Bree

4,2 km · 15' 4,3 km · 5' 3,8 km · 25' 4,1 km · 49'

Lidl Bree

4,8 km · 16' 4,9 km · 5' 4,5 km · 28' 4,8 km · 57'

Toerisme

Spiegelven Golfclub Golfen

22,7 km · 23'

Nabijgelegen steden

Roermond

31,1 km · 30' 29,1 km · 1º 55'

Herzogenrath

52,6 km · 47' 46,4 km · 2º 54'

Sittard

26,9 km · 28' 23 km · 1º 41'

Weert

21,6 km · 24' 19,2 km · 1º 28'

Kerkrade

51,2 km · 44' 46 km · 3º 3'

Genk

25,1 km · 25' 22 km · 1º 28'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Sint-Jozefstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Opitter (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Bree (5 minuten rijden), Lidl Bree (5 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Augustinusinstituut Aso" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Pateekes" ligt op 24 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roermond voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik, De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

6,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Bree RBW67532

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bree?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Bree RBW67532

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bree?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bree?