Huis te koop, Leopoldsburg RBW58567

Hamsesteenweg 94 , 3970 Leopoldsburg

525 000 €

4 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Gezinswoning (195m²) én te renoveren loods (150m²) op een perceel van 9a te koop in Heppen, LeopoldsburgDeze gezinswoning is gelegen op de Hamsesteenweg, centraal gelegen tussen het centrum van Heppen (Leopoldsburg) en Oostham. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal komen we binnen in de lichtrijke leefruimte (35,88m²), ingericht met een mooie parkettegel. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken (22,88m²). De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met dampkap, een oven, een microgolf, een vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken is een handige bergruimte (8,85m²) met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Vanuit de berging is er toegang tot de inpandige garage (17,40m²). Vooraan in de woning is er nog een bureauruimte (9m²), ideaal voor kleine zelfstandige of voor thuiswerk.Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (12m², 12,60m² en 18,54m²), een badkamer (12m²) en een tweede apart toilet. De badkamer wordt momenteel vernieuwd en zal voorzien worden van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping waar zich een vierde slaapkamer (25,32m²) bevindt. Verder is er op de zolderverdieping ook een aparte technische ruimte. De woning heeft een leuke tuin waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de tuin is er toegang tot het achterliggende park, ideaal voor kinderen.De centrale verwarming gebeurt via vloerverwarming (bovenverdieping via radiatoren) op aardgas. De ramen zijn voorzien van drie dubbele beglazing (PVC) en het dak, de muren en vloeren zijn goed geïsoleerd. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 7.290 Wp. Voor het warm water is er een zonneboiler. De berekende energiescore bedraagt 36 kWh/m²jaar, wat resulteert in een energielabel A.Verder beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter die aangesloten is op de toiletten en de buitenkraan. Achteraan op het perceel staat een (te renoveren) loods (150m²) die nog heel wat potentieel biedt. Deze loods kan ideaal dienen als opslag- of werkruimte voor zelfstandige. Spreekt deze gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2015

Financiële details

Prijs 525 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Bewoonbare oppervlakte 195 m²

Oppervlakte kantoor 9 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 12 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 17 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Noord

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 900 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 36 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260728-0003923855-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW58567 Ref. verkoper: 4416472 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Chibi Kinderdagverblijven

291 m · 58'' 207 m · 12'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Vrije Basisschool - De Heppening Kleuterscholen

1,4 km · 5' 872 m · 57'' 794 m · 11' 875 m · 11'

Vrije Basisschool - De Heppening Basisscholen

1,4 km · 5' 872 m · 57'' 794 m · 11' 875 m · 11'

Campus Flx Middenschool Middelbare scholen

3,1 km · 18' 3,5 km · 4' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

8,5 km · 8'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg Bus

265 m · 3'

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

265 m · 3'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

265 m · 3'

Beverlo Treinstations

3,5 km · 13' 3,6 km · 4' 2,5 km · 24' 3,3 km · 39'

Okay, Ham Laadstations

3 km · 2' 58''

Cambio - Parking De Monade Autodelen

5 km · 17' 4,8 km · 11' 5 km · 0º 60'

Winkelen

Okay Heppen Winkels

2,1 km · 7' 1,6 km · 1' 54'' 1,4 km · 13' 1,6 km · 19'

Carrefour Market Heppen

2,6 km · 9' 2,2 km · 2' 24'' 2 km · 12' 2,1 km · 26'

Lidl Ham

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 39'' 2,6 km · 11' 2,7 km · 32'

Toerisme

Millennium Golf Golfen

11,6 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

8,1 km · 8' 7,3 km · 30'

Turnhout

42,6 km · 38' 35,1 km · 2º 2'

Sittard

62,1 km · 45' 54,2 km · 3º 51'

Weert

42,2 km · 41' 40,9 km · 2º 27'

Genk

34,4 km · 27' 30,8 km · 1º 60'

Hasselt

29,6 km · 23' 24,8 km · 1º 45'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Hamsesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 8 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Weert in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Campus Flx Middenschool" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Heppening" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Chibi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Heppen (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Heppen (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ham (3 minuten rijden).

Toerisme

De "Millennium Golf" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beverlo", op 4 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 8 minuten.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Leopoldsburg RBW58567

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leopoldsburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Leopoldsburg RBW58567

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leopoldsburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leopoldsburg?