Huis te koop, Leopoldsburg RBX36605

Berkenlaan 102, 3970 Leopoldsburg

384 500 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Badkamer(s) 17 m² Terras

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In een rustige, groene woonwijk in Leopoldsburg vind je deze instapklare halfopen nieuwbouwwoning uit 2025. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 158,40 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke leefruimte van 44 m² met directe toegang tot het terras en de zuidoostelijk georiënteerde tuin. De open keuken (18 m²) kijkt uit op de tuin en sluit aan op een praktische berging. Verder is er een inkomhal met gastentoilet. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers (14 m² en twee van 11 m²), een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet, en een extra berging. Het perceel van 321 m² biedt een onderhoudsvriendelijke tuin met carport. Dankzij de slimme indeling is elk hoekje optimaal benut. De ligging is een grote troef: scholen op 200 m, station op 650 m, winkels, horeca en sport op minder dan een kilometer en de snelweg op 10 minuten. Deze energiezuinige woning is ideaal voor gezinnen of koppels die willen wonen in comfort én nabijheid van alle voorzieningen. Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 90 000 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 294 500 onder het 6 % btw-tarief valt. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 384 500 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 17 m²

Totale grondoppervlakte 321 m²

Diepte perceel 28 m

Breedte voorkant terrein 12 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 26 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 71034-G-OMV-2020170356/EP10894/A002/D04/SD001

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX36605 Ref. verkoper: BE6025 Laatst gewijzigd: 10/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De (B)englebeertjes Kinderdagverblijven

982 m · 3' 1,7 km · 2' 40'' 660 m · 12' 982 m · 12'

Go! Basisschool Campus FLX Kleuterscholen

254 m · 50'' 254 m · 34'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Go! Basisschool Campus FLX Basisscholen

254 m · 50'' 254 m · 34'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Go! Tienerschool Vox Pelt Middelbare scholen

254 m · 50'' 254 m · 34'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

9,8 km · 11'

172 - Mol - Leopoldsburg Bus

666 m · 8'

172 - Leopoldsburg - Mol

703 m · 8'

29 - Hasselt - Lommel

586 m · 7'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Treinstations

912 m · 3' 897 m · 1' 38'' 635 m · 11' 912 m · 11'

Selectra Laadstations

1,3 km · 2' 6''

Cambio - Kerkplein Olmen Autodelen

8,8 km · 36' 7,5 km · 1º 32' 8,8 km · 1º 46'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Fietsdeelsysteem

1,2 km · 14'

Winkelen

Lidl Leopoldsburg Winkels

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 6'' 805 m · 13' 1,1 km · 13'

Spar Express Leopoldsburg

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 864 m · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Leopoldsburg

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 14'' 884 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Millennium Golf Golfen

12,9 km · 16'

Nabijgelegen steden

Beringen

9,4 km · 11' 9 km · 30'

Turnhout

37,7 km · 39' 35,3 km · 1º 59'

Sittard

63,4 km · 48' 51,3 km · 3º 43'

Weert

40 km · 39' 38 km · 2º 20'

Genk

35,7 km · 30' 30,5 km · 2º 13'

Hasselt

31 km · 26' 26 km · 1º 54'

Transporten

Zich vestigen nabij Berkenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 11 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Millennium Golf" op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 29 - Hasselt - Lommel met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 172 - Leopoldsburg - Mol, 172 - Mol - Leopoldsburg met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De (B)englebeertjes", op slechts 12 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Go! Tienerschool Vox Pelt" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Weert in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Leopoldsburg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Leopoldsburg (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Leopoldsburg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Leopoldsburg RBX36605

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leopoldsburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Leopoldsburg RBX36605

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leopoldsburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leopoldsburg?