Maison à vendre, Bourg-Léopold RBX36605

Berkenlaan 102, 3970 Bourg-Léopold

384 500 €

3 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre est une maison neuve de 2025, disponible à l’acte et non actuellement louée. Proposée au prix exact de 384 500 €, elle développe une surface habitable indiquée à 158 m² dans les informations du bien ; la description mentionne également une surface de 158,40 m². Érigée sur un terrain de 321 m², cette maison à trois façades comprend trois chambres et une salle de bains. Son organisation s’étend sur deux niveaux, avec des espaces décrits comme pleinement aménagés. Le chauffage par le sol est mentionné et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat énergétique indique une consommation primaire spécifique de 26 kWh/m²/an, sous la référence EPC 71034-G-OMV-2020170356/EP10894/A002/D04/SD001. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin orienté au sud-est. La cuisine ouverte de 18 m² donne sur le jardin et jouxte un espace de rangement. Le hall d’entrée est complété par un WC invités. À l’étage, les trois chambres sont décrites comme des pièces de bonnes dimensions : l’une mesure 14 m² et les deux autres 11 m² chacune. La salle de bains comprend une baignoire, une douche, un double lavabo et un WC ; un espace de rangement supplémentaire est également prévu. À l’extérieur, la terrasse mesure 17 m² et le jardin est accompagné d’un carport. Le terrain présente une profondeur de 28 m et une largeur de façade de 12 m. La façade est orientée au sud-est. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable et n’est pas indiqué comme protégé. La description situe la maison dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Leopoldsburg. Les écoles sont indiquées à 200 m, la gare à 650 m, tandis que les commerces, établissements horeca et infrastructures sportives se trouvent à moins d’un kilomètre ; l’autoroute est annoncée à 10 minutes. Le prix comprend une valeur de terrain de 90 000 €, soumise à 12 % de droits d’enregistrement, et une valeur de construction de 294 500 €, soumise au taux de TVA de 6 %, selon les informations fournies. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de ce bien, veuillez contacter l’agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 384 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 158 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface totale du terrain 321 m²

Profondeur du terrain 28 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 26 kWh/m²/an

Référence PEB 71034-G-OMV-2020170356/EP10894/A002/D04/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX36605 Réf. vendeur: BE6025 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)englebeertjes Crèches

982 m · 3' 1,7 km · 2' 40'' 660 m · 12' 982 m · 12'

Go! Basisschool Campus FLX Écoles maternelles

254 m · 50'' 254 m · 34'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Go! Basisschool Campus FLX Écoles primaires

254 m · 50'' 254 m · 34'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

254 m · 50'' 254 m · 34'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,8 km · 11'

172 - Mol - Leopoldsburg Bus

666 m · 8'

172 - Leopoldsburg - Mol

703 m · 8'

29 - Hasselt - Lommel

586 m · 7'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

912 m · 3' 897 m · 1' 38'' 635 m · 11' 912 m · 11'

Selectra Bornes de recharge

1,3 km · 2' 6''

Cambio - Kerkplein Olmen Voitures en libre-service

8,8 km · 36' 7,5 km · 1º 32' 8,8 km · 1º 46'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Lidl Leopoldsburg Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 6'' 805 m · 13' 1,1 km · 13'

Spar Express Leopoldsburg

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 864 m · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Leopoldsburg

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 14'' 884 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

12,9 km · 16'

Villes proches

Beringen

9,4 km · 11' 9 km · 30'

Turnhout

37,7 km · 39' 35,3 km · 1º 59'

Sittard

63,4 km · 48' 51,3 km · 3º 43'

Weert

40 km · 39' 38 km · 2º 20'

Genk

35,7 km · 30' 30,5 km · 2º 13'

Hasselt

31 km · 26' 26 km · 1º 54'

Transports

Ce bien, situé près de Berkenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Tienerschool Vox Pelt" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De (B)englebeertjes" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 172 - Mol - Leopoldsburg, 172 - Leopoldsburg - Mol avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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