Toerisme
Wonen bij Sparrenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Millennium Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Huis te koop, Tessenderlo RBX04798
Sparrenweg 40, 3980 Tessenderlo
449 000 €
6 Slaapkamer(s)
272 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
In Tessenderlo-Ham gelegen ruime eengezinswoning (OB) met maar liefst 6 slaapkamers, ruim overdekt terras en zwembad op een perceel van 11 A 10CA
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal
+ Leefruimte bestaande uit zithoek met houtkacheltje en een eethoek (momenteel pooltafel)
+ Aangrenzende volledig ingerichte open keuken met keukeneiland met toogje
+ Nis met bergruimte / proviandkast thv keuken
+ Zeer ruime eetkamer met zicht op de tuin met open terras en zwembad
+ Nachthal
+ Apart gastentoilet
+ Slaapkamer 1 met trap naar de zolderverdieping
+ Uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegelkast
+ Dressingkamer
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Slaapkamer 4
+ Open wasplaats met CV-installatie en toegang tot het overdekt terras
Verdieping
+ Open sanitair hoekje met lavabo en toilet
+ Slaapkamer 5 met doorloopdressingruimte
+ Slaapkamer 6 met doorloopdressingruimte
De woning is onderkelderd - type: kruipkelder.
Buitenomgeving
Mooi aangelegde en onderhouden voortuin met open autostaanplaatsen en oprit met elektrisch bedienbare poort.
Ruime carport (vergund) langs de woning.
Ter hoogte van de eetkamer is er een open terras voorzien.
Er is ook een aangelegd overdekt terras met grote betontegels en jacuzzi voor 6 personen
Open niet verwarmd zwembad.
Achtertuin bestaande uit grasland met houten tuinhuisje.
Extra info
+ EPC: 282 kWh/m²/jaar met label C, UC: 3937144
+ Asbestattest aanwezig: enkel asbest dakleien
+ De elektrische installatie is vernieuwd, maar niet conform het AREI
+ De zonnepaneleninstallatie (13 x 425 Wp) met totaal piekvermogen van 5525 Wp is conform het AREI.
+ Verwarming van de ruimtes middels CV op aardgas en lucht-lucht warmtepompen.
Centraal gelegen in Engsbergen in nabijheid van Diest, Tessenderlo en Laakdal, in nabijheid van winkels, horeca, apotheek, scholen, sportpleinen, openbaar vervoer en nabij op- en afrittencomplex E313.
Tevens op slechts een paar kilometer van natuurgebied De Gerhagen.
Ideaal voor grote gezinnen!!!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1971
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
449 000 €
Kadastraal inkomen
1 311 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
272 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1110 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
282 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Trottertrein
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Lettertrein
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Lettertrein
Basisscholen
Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
155 - Leopoldsburg - Diest
Bus
156 - Leopoldsburg - Diest
155 - Diest - Leopoldsburg
Diest
Treinstations
Engsbergen
Laadstations
Cambio - Schaffen Village
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Engsbergen
Winkels
Lidl Tessenderlo-Ham
Colruyt Tessenderlo
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Leuven
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 156 - Leopoldsburg - Diest, 155 - Leopoldsburg - Diest met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 155 - Diest - Leopoldsburg met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Beringen is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Engsbergen (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Tessenderlo-Ham (5 minuten rijden), Colruyt Tessenderlo (5 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Lettertrein" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Trottertrein", op slechts 12 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Diest", op 5 minuten met de auto of 53 minuten met het openbaar vervoer.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelwegen liggen beide op 10 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
5,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan