Virtueel bezoek

Huis te koop, Grivegnée VBE69068

Rue Pré Binet 17 , 4030 Grivegnée

325 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 287 m² 3 Badkamer(s) 54 m² Terras 136 m² Tuin

Beschrijving

Easyhome vous présente cette maison, actuellement aménagée en trois unités d’habitation, offrant de beaux volumes et un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un investisseur.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de 20 m², d’une chambre de 27 m², d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains. Il bénéficie également d’une terrasse de 54 m² ainsi que d’une remise de 18 m².

Le premier étage comprend un hall, une cuisine, un salon de 23 m², une salle de bains et une chambre de 12 m².

Le deuxième étage propose une chambre de 12 m², un séjour de 23 m² ainsi qu’une salle de bains.

Le bien dispose de cinq caves offrant de vastes espaces de rangement.

L’immeuble est équipé de trois compteurs individuels de gaz, trois compteurs individuels d’électricité et d’un compteur d’eau. La toiture est en bon état, les châssis sont neufs et l’installation électrique est conforme. Le PEB est classé D.

Le revenu locatif actuel s’élève à 1.800 € par mois. Il s’agit d’un bien offrant de beaux volumes, une configuration polyvalente et un potentiel locatif intéressant pour un investisseur à la recherche d’un placement générant des revenus immédiats.

Un permis n’a pas été délivré pour la configuration actuelle, toutefois une régularisation reste envisageable sous réserve d’acceptation.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 325 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 287 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 74 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 136 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 54 m²

Totale grondoppervlakte 295 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 296 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 85153 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/02/2082

CO2-uitstoot 54

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE69068 Ref. verkoper: 7852062 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

671 m · 3' 1,1 km · 1' 37'' 671 m · 8' 671 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise Kleuterscholen

282 m · 56'' 282 m · 27'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise Basisscholen

282 m · 56'' 282 m · 27'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Middelbare scholen

38 m · 7'' 38 m · 3'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,2 km · 1' 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron Bus

187 m · 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

187 m · 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

187 m · 2' 15''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Treinstations

1,9 km · 10' 3,4 km · 5' 1,4 km · 17' 1,6 km · 20'

Liège Airport Luchthavens

10,5 km · 41' 11,4 km · 10' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

436 m · 34''

Cambio - Saint-Vincent Autodelen

1,2 km · 5' 632 m · 8' 971 m · 12'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,7 km · 20'

Winkelen

Bio-Planet Liege Winkels

552 m · 1' 50'' 552 m · 55'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Colruyt Liege (Gretry)

231 m · 48'' 231 m · 19'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Shop & Go Delhaize Gretry

495 m · 1' 39'' 495 m · 39'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,6 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

301 m · 30''

Maison De La Science Activiteiten

1,5 km · 1' 56''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,1 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

11,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,1 km · 45' 50 km · 3º 25'

Sittard

55,2 km · 40' 50,3 km · 3º 4'

Kerkrade

61,7 km · 43' 47,7 km · 3º 15'

Verviers

32 km · 22' 22,9 km · 1º 27'

Seraing

10,7 km · 14' 9,9 km · 37'

Maastricht

32,1 km · 24' 28,5 km · 1º 46'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Pré-Binet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins", op 5 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Bio-Planet Liege (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" ligt op 1 minuut lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 8 minuten.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 1 minuut.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Grivegnée VBE69068

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grivegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Grivegnée VBE69068

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grivegnée?