🏡 L’Immobilière Sciara vous présente cette agréable maison de ville, offrant une superficie habitable d’environ 130 m², de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement !
✨ Idéalement conçue pour accueillir une famille, elle conviendra également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, grâce notamment au potentiel d’aménagement du niveau -1.
🔑 Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un hall d’entrée, un lumineux séjour, une cuisine semi-équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique et évier), un WC indépendant ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur Liège ! Un garage pour une voiture, avec espace de rangement, complète ce niveau.
🛏️ À l’étage :
Un hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de bains (baignoire, évier et WC) ainsi qu’un espace débarras.
🌿 Au sous-sol :
Deux caves saines bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de vie supplémentaire, bureau ou espace professionnel. Elles profitent également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une pièce chaufferie complète cet espace.
🔧 Caractéristiques techniques :
Structure du bâtiment en béton
Chauffage central au gaz
Chaudière remplacée en 2020
Châssis en bois, PVC et aluminium (double et simple vitrage)
Toiture plate
❤️ Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle !
📞 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez l’Immobilière Sciara au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue des Coteaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Douai (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "La Poupotte ASBL", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 24 - Léopold - Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 17 - Rép. Francaise - Vaux met een halte op 6 minuten loopafstand.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.
Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Haute-Wez" station.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan