Huis te koop - Chênée VBE57177

Rue de l'Aviation 18 4032 Chênée

179 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue de l'Aviation 18 4032 Chênée

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Beschrijving

L’Immobilière Sciara vous propose cette charmante maison située à Chênée, dans une rue calme, à proximité du RAVeL et de toutes les commodités. Ce bien offre déjà une belle base saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant créer un véritable petit nid douillet avec un budget maîtrisé. La maison se compose d’un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, d’une salle de bain, de deux chambres existantes ainsi que d’un grenier aménageable. Les combles, déjà équipés de deux nouveaux Velux en PVC, permettent d’envisager l’aménagement de deux belles chambres supplémentaires après travaux, portant le potentiel total à 3 ou 4 chambres selon le projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin plein sud, parfait pour les moments en famille, les beaux jours ou les amateurs d’espaces verts. D’un point de vue technique : électricité conforme, chaudière gaz à condensation, toiture entièrement renouvelée en 2017, châssis double vitrage, PEB C et 6 panneaux solaires permettant une économie d’énergie supplémentaire. Les photos et plans de projection réalisés par l’architecte d’intérieur du propriétaire sont proposés afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien après finitions. Le vendeur étant professionnel, il est également possible de solliciter un devis pour les travaux de finition selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser avec goût, dans un environnement calme et recherché. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.L’Immobilière Sciara vous propose cette charmante maison située à Chênée, dans une rue calme, à proximité du RAVeL et de toutes les commodités.

Ce bien offre déjà une belle base saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant créer un véritable petit nid douillet avec un budget maîtrisé.

La maison se compose d’un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, d’une salle de bain, de deux chambres existantes ainsi que d’un grenier aménageable. Les combles, déjà équipés de deux nouveaux Velux en PVC, permettent d’envisager l’aménagement de deux belles chambres supplémentaires après travaux, portant le potentiel total à 3 ou 4 chambres selon le projet.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin plein sud, parfait pour les moments en famille, les beaux jours ou les amateurs d’espaces verts.

D’un point de vue technique : électricité conforme, chaudière gaz à condensation, toiture entièrement renouvelée en 2017, châssis double vitrage, PEB C et 6 panneaux solaires permettant une économie d’énergie supplémentaire.

Les photos et plans de projection réalisés par l’architecte d’intérieur du propriétaire sont proposés afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien après finitions. Le vendeur étant professionnel, il est également possible de solliciter un devis pour les travaux de finition selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel, à personnaliser avec goût, dans un environnement calme et recherché.

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 287 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

108 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

54 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

102 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

255 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22969 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/10/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

917 m 4' 1,2 km 1' 57'' 295 m 4' 295 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese D'Avila

758 m 3' 881 m 1' 17'' 618 m 8' 618 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

666 m 8'

Treinstations

Chênée

1,7 km 10' 1,7 km 2' 25'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

13,7 km 52' 15,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

864 m 5' 678 m 8' 864 m 11'

Winkels

Lidl Chênée

480 m 2' 7'' 604 m 51'' 480 m 6' 480 m 6'

Colruyt Chenee

1,5 km 9' 1,6 km 2' 11'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,9 km 9' 2,9 km 4' 1,2 km 18' 2,1 km 25'

Pretparken

Site Source O Rama

5,8 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,5 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de l'Aviation betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Chênée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Victor Heuskin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sainte-Therese D'Avila" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

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