Huis te koop, Herstal VBE22996

Rue de la Baume 27 , 4040 Herstal

299 000 €

4 Slaapkamer(s) 199 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Devenez propriétaire de cette magnifique maison nichée sur un terrain de 2 773 m², aménagé avec un soin méticuleux pour garantir une intimité totale et un véritable havre de paix.
Les extérieurs sont un enchantement, présentant une belle partie fleurie et arborée, à l'abri des regards, agrémentée de plusieurs terrasses pour profiter des belles journées.
L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec un accès direct à une terrasse, d'un vaste et lumineux séjour, ainsi que d'une salle de bains avec un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une seconde salle de bains.
Caractéristiques: châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, climatisation, adoucisseur d'eau, système d'alarme, et parlophone/vidéophone, sans oublier le garage avec porte motorisée.
À l'arrière de la propriété se trouve une annexe indépendante, parfaitement équipée avec un séjour, une cuisine, une salle de douche, une chambre et une buanderie. Cette annexe bénéficie également de châssis en PVC double vitrage et est chauffée par une chaudière murale avec un tank à gaz.
Vous avez la possibilité d'acquérir ce bien d'une valeur vénale avoisinant les 400 000 € selon deux formules attractives: soit par un achat classique au prix de 299 000 € avec réserve d'usufruit (bail à vie sans loyer), soit en rente viagère selon des conditions adaptables à vos besoins, prévoyant actuellement un bouquet de 70 000 € et une rente mensuelle de 1 680 € sur deux têtes (nés en 1948 et 1949), la rente est limitée sur 15 ans.
Le PEB est classé F (n° 20260506026869).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1961

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 1 031 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 199 m²

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2645 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Oppervlakte terras 31 m²

Totale grondoppervlakte 2773 m²

Diepte perceel 100 m

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 460 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 60393 kWh/jaar

CO2-uitstoot 114

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE22996 Ref. verkoper: 7678285 Laatst gewijzigd: 08/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bb Bulles Kinderdagverblijven

1,8 km · 7' 3,4 km · 6' 734 m · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel Kleuterscholen

597 m · 2' 2'' 1 km · 1' 21'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel Basisscholen

597 m · 2' 2'' 1 km · 1' 21'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Institut Don Bosco Middelbare scholen

1,3 km · 10' 1,4 km · 2' 21'' 1,1 km · 14' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,3 km · 7'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,2 km · 6'

72 - Liège - Glons Bus

292 m · 4'

35 - Coronmeuse - Bouxthay

292 m · 4'

33 - Bavière - Vottem -Milmort

615 m · 7'

Herstal Treinstations

2,2 km · 7' 2,7 km · 4' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Liège Airport Luchthavens

12,5 km · 48' 15,7 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

4,2 km · 6'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

2 km · 13' 1,7 km · 22' 2 km · 24'

Winkelen

Carrefour Market Herstal La Prealle Winkels

1,5 km · 11' 2,3 km · 4' 782 m · 18' 1,5 km · 19'

Louis Delhaize Milmort

1 km · 3' 1 km · 1' 20'' 891 m · 12' 1 km · 12'

Proxy Delhaize Vottem

1,9 km · 12' 2,1 km · 2' 39'' 1,6 km · 15' 1,9 km · 23'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,3 km · 9'

Musée Grand Curtius Musea

6,7 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

7,9 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,1 km · 3'

Nabijgelegen steden

Sittard

52,2 km · 41' 45,2 km · 3º 4'

Kerkrade

58,7 km · 44' 43,4 km · 3º 4'

Verviers

29,1 km · 23' 26,1 km · 1º 51'

Seraing

25 km · 21' 15,4 km · 1º 17'

Maastricht

29,1 km · 25' 23,4 km · 1º 33'

Luik

8,5 km · 11' 6,4 km · 37'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Baume biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Milmort (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Vottem (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Bb Bulles" ligt op 22 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Don Bosco" is bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 72 - Liège - Glons met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 33 - Bavière - Vottem -Milmort met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Herstal VBE22996

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Herstal VBE22996

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herstal?