EasyHome presenteert met plezier deze aangename woning in Herstal, met een tuin en een ideale indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gebruiksgemak.
Bij het binnenkomen ontdekt u een inkomhal die toegang geeft tot een garage van 9 m² en een lichte leefruimte bestaande uit een woonkamer met open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een badkamer en een wasruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee mooie slaapkamers van elk 14 m².
De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van bijna 30 m², die eveneens kan worden ingericht als bureau, speelkamer of andere multifunctionele leefruimte, afhankelijk van uw wensen.
Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, ideaal om te ontspannen met familie en vrienden. De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Technische kenmerken:
Nieuw dak
Pelletverwarming
PVC-ramen met dubbele beglazing
Conforme elektrische installatie
EPC: unieke code 20230111022872 (nieuw EPC-certificaat in opmaak)
Een kans die u niet mag missen!
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met EasyHome Luik via Tel +32 4 295 60 59 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Félix Chaumont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 21 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Het duurt 6 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.
U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Centre", een basisschool bereikbaar in 11 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" is bereikbaar in 1 minuut.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Saint Lambert College Doa" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 5 minuten.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan