Huis te koop, Sprimont VBE70177

Rue Rodolphe Bernard 11 , 4140 Sprimont

259 000 €

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s) 50 m² Terras 133 m² Tuin

Beschrijving

MAISON ENTIEREMENT RENOVÉE 2 FAÇADES À SPRIMONT

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays rénovée (en 2022) 2 façades et idéalement située à SPRIMONT.
Aucuns travaux à prévoir, un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un salon de 14 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m².
Au 1er étage : une chambre de 13 m², ainsi qu'un dressing de 9m², une salle de douche de 5m², un WC individuel de 1m².
Au 2ème : une chambre de 17 m² et une dressing de 5 m².

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d'une terrasse de + ou - 133 m² accompagné d'une buanderie (espace de stockage) de 26 m².

Les + de ce bien :

- Châssis double vitrage PVC
- Panneaux solaires ( 18)
- Adoucisseur
- Pompe à chaleur + poêle à pellets
- Revenu cadastral : 359 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité CONFORME
- Alarme
- PEB : B - 97 kWh/m².an (10 194kWh/an - N° 20260630025929)
- Air conditionnée ( chambre du 2ème étage )
- Zone inondable aléas très faible ( source Wallonmap )

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 359 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 105 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 133 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 316 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 97 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 10194 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE70177 Ref. verkoper: 7877442 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. S. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,8 km · 16' 4,1 km · 5' 1,7 km · 31' 2,5 km · 31'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 14'' 1,5 km · 10' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Basisscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 14'' 1,5 km · 10' 1,8 km · 22'

Athenee Royal D'Esneux Middelbare scholen

6,5 km · 32' 6,6 km · 8' 4,3 km · 22' 6,5 km · 1º 18'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

7,3 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont Bus

429 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

429 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

429 m · 5'

Poulseur Treinstations

2,1 km · 7' 2 km · 2' 38'' 1,5 km · 12' 2,1 km · 25'

Liège Airport Luchthavens

24 km · 1º 54' 29 km · 25' 0 m · 0''

Sprimont Laadstations

5,5 km · 6'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

4,3 km · 14' 4,3 km · 5' 3,2 km · 34' 4,1 km · 50'

Delhaize Esneux

5,3 km · 25' 7,2 km · 9' 3,2 km · 25' 5,3 km · 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,5 km · 39' 6,9 km · 8' 4,2 km · 19' 6,3 km · 1º 16'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

5,2 km · 6'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

4,4 km · 5'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

6,2 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

12,1 km · 13'

Château-Fort De Logne Kastelen

21,3 km · 23'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

12,9 km · 14'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

78,4 km · 57' 62,7 km · 4º 23'

Sittard

78,8 km · 1º 2' 65,3 km · 4º 18'

Kerkrade

85,4 km · 58' 61,3 km · 4º 53'

Verviers

26,4 km · 26' 24,2 km · 2º 4'

Seraing

17,6 km · 18' 15,4 km · 1º 19'

Luik

25,9 km · 24' 19,1 km · 1º 39'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Rodolphe Bernard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 8 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Comblain (5 minuten rijden), Delhaize Esneux (9 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 5 minuten.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 13 minuten met de auto.

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 7 minuten rijden.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "G. S. Du Service Sac Cel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is bereikbaar in 8 minuten.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Sprimont VBE70177

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Sprimont VBE70177

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sprimont?