Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE87286

Rue du Centre 7, 4170 Comblain-au-Pont

199 000 €

2 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 46 m² Terras

Beschrijving

CADIMMO vous présente cette charmante maison bel étage, idéalement située sur la place Neuforge, au cœur de la belle commune de Comblain-au-Pont, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités.

D’une superficie habitable approximative de 120 m², cette maison vous séduira par ses espaces de vie lumineux, son agréable balcon offrant une magnifique vue sur les environs.

Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, garage de 17 m², buanderie de 12,5 m² et WC indépendant.

1er étage : Lumineux séjour de 18 m² donnant accès à un balcon offrant une magnifique vue, salle à manger de 11 m² et cuisine équipée de 6 m², WC indépendant.

2e étage : Palier, deux chambres de 17 m² et 12 m² (en enfilade), salle de bains de 4,5 m² et WC indépendant.

Extérieurs : Agréable balcon de 4,6 m², accessible directement depuis le séjour, offrant une belle vue dégagée sur les environs.

Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, Chauffage électrique par accumulation, revenu cadastral de 555 €, installation électrique conforme, PEB D (n° 20191009018912 – 339 kWh/m².an – 63 924 kWh/an).

Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au Tel 0472/04.41.91 ou par e-mail à Contact .

Contactez-nous également pour découvrir nos biens en exclusivité et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 46 m²

Totale grondoppervlakte 54 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 63924 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/10/2029

CO2-uitstoot 97

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE87286 Ref. verkoper: 7927510 Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. N. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

265 m · 53'' 269 m · 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

362 m · 1' 12'' 362 m · 36'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

362 m · 1' 12'' 362 m · 36'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

8,1 km · 57' 9,3 km · 9' 6,5 km · 46' 8 km · 1º 37'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

11,8 km · 12'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

152 m · 1' 49''

142 - Esneux - Gouvy

152 m · 1' 49''

342 - Comblain - Comblain

152 m · 1' 49''

Rivage Treinstations

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 55'' 1,2 km · 18' 2,1 km · 26'

Liège Airport Luchthavens

26,3 km · 2º 13' 32,9 km · 29' 20,4 km · 1º 26'

Sprimont Laadstations

10 km · 10'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

405 m · 1' 21'' 409 m · 48'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Delhaize Esneux

8,3 km · 44' 11,2 km · 13' 5,8 km · 32' 7,7 km · 1º 33'

Intermarché Hamoir

7,1 km · 34' 7,6 km · 8' 5,9 km · 22' 7 km · 1º 24'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

977 m · 1' 34''

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

192 m · 23''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

10,7 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

7,8 km · 8'

Château-Fort De Logne Kastelen

17,5 km · 20'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

17,4 km · 19'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

82,8 km · 1º 1' 66,3 km · 4º 42'

Sittard

83,3 km · 1º 6' 69,6 km · 4º 35'

Kerkrade

89,9 km · 1º 2' 65,2 km · 5º 13'

Verviers

30,9 km · 30' 27,6 km · 2º 18'

Seraing

21,6 km · 22' 17,4 km · 1º 36'

Luik

29,9 km · 28' 23,1 km · 2º 38'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Centre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 142 - Esneux - Gouvy, 342 - Comblain - Comblain, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 20 minuten rijden.

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

In 12 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 8 minuten met de auto.

U vindt een "Grotte De Comblain" op 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 29 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 12 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rivage" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "C. N. Du Service Sac Cel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Bastogne" is bereikbaar in 9 minuten.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE87286

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE87286

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?