Virtueel bezoek

Huis te koop, Hoei VBE77130

Rue Sainte Catherine 37 , 4500 Hoei

960 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 452 m² 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 202 m² Terras

Beschrijving

Easyhome presenteert een hoogwaardig gebouw dat volledig gerenoveerd werd in 2020, ontworpen voor een eenvoudige, autonome en performante exploitatie.

Het geheel omvat 3 luxe lofts, volledig ingericht en operationeel, alsook een 4e eenheid met nog aanvullend exploitatiepotentieel.

De rendabiliteit werd reeds bewezen: terwijl slechts 2 lofts op volle capaciteit werden uitgebaat, genereerde de activiteit bijna 194.000 € omzet. Met vandaag 3 beschikbare lofts en een 4e eenheid die nog te valoriseren is, stelt zich vanzelf de vraag: wat zou het reële potentieel van de site zijn bij volledige exploitatie?

Alles werd ontworpen om het werk van de toekomstige beheerder te vergemakkelijken: autonome toegang via codesloten, vereenvoudigd beheer van de aankomsten, geoptimaliseerde technische installaties en een bufferboilersysteem waarmee onder andere de jacuzzi's snel met warm water gevuld kunnen worden, wat het onderhoud vergemakkelijkt en versnelt.

Het gebouw beschikt eveneens over fotovoltaïsche zonnepanelen, volledig gerenoveerde installaties en stedenbouwkundige vergunningen in orde.

Een zeldzaam, hoogwaardig actief, volledig gerenoveerd, waarvan de rendabiliteit reeds bewezen is en waarvan het potentieel nog verder te ontwikkelen is.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer EasyHome op Tel 084/77.00.43 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 960 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 102 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 63 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 94 m²

Bewoonbare oppervlakte 452 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 3 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 3 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 4 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 202 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 600 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 135 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17274 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2036

CO2-uitstoot 34

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE77130 Ref. verkoper: 7898372 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Petit À Petit Rive Droite Kinderdagverblijven

694 m · 2' 43'' 1,1 km · 1' 42'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" Kleuterscholen

343 m · 1' 36'' 692 m · 1' 9'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" Basisscholen

343 m · 1' 36'' 692 m · 1' 9'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 23'' 747 m · 11' 875 m · 11'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

9,6 km · 11'

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots Bus

253 m · 3'

102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

253 m · 3'

98 - Huy - Wanze

253 m · 3'

Hoei / Huy Treinstations

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 1,7 km · 23' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

25,3 km · 1º 59' 29,2 km · 21' 21,4 km · 1º 56'

Naxhelet Laadstations

6 km · 7'

Winkelen

Carrefour Express Huy Winkels

808 m · 3' 1,1 km · 1' 34'' 502 m · 7' 547 m · 7'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,3 km · 7' 1,9 km · 2' 59'' 809 m · 11' 923 m · 11'

Spar Huy

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 34'' 857 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

3,5 km · 5'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

13,9 km · 16'

Maison Des Terrils Activiteiten

34,6 km · 25'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

27,5 km · 27'

Château Féodal De Moha Kastelen

9,6 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfen

5,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

97,8 km · 1º 6' 77,9 km · 5º 36'

Verviers

67,9 km · 45' 51,6 km · 4º 17'

Seraing

25,6 km · 23' 23,9 km · 1º 48'

Hasselt

76,7 km · 50' 53,7 km · 3º 13'

Namen

36,7 km · 29' 31 km · 1º 53'

Luik

39,3 km · 28' 29,8 km · 2º 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Sainte-Catherine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots, 98 - Huy - Wanze, 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

"Naxhelet Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

In 25 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Huy (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Huy (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 21 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 11 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Petit À Petit Rive Droite", op slechts 6 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" ligt op 11 minuten lopen.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Hoei VBE77130

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Hoei VBE77130

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?