Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE45449

Rue du Hemlot 10 , 4681 Hermalle-sous-Argenteau

195 000 €

3 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s) 19 m² Terras

Beschrijving

In de gezellige en charmante wijk Hemlot, gelegen aan de rand van het dorp Hermalle-Sous-Argenteau, biedt Makelaardij Wolfs u deze gezellige woning aan met terras en vrijliggende tuin (bouwgrond). Kelder : twee kelders, waaronder een wijnkelder en een kelder met stookruimte. Begane grond : woonruimte van +/- 43 m² bestaande uit woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken, terras van +/- 19 m², fietsenstalling, vrijliggende tuin met schuur (bouwgrond). Eerste verdieping : overloop, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), drie slaapkamers van +/- 9, 10 en 11 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met overwegend luiken, nieuw geïsoleerd dak uit 2017, centrale verwarming op stadsgas (ketel uit 2012), gashaard in de woonkamer uit 2019, huis aangesloten op de riolering, de SPW staat 2 parkeerplaatsen toe voor dit huis aan de kant van Hemlot/Meuse, totale oppervlakte: 275 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 87 m², K.I.: 348 €, huis nooit overstroomd. Mogelijkheid om het huis zonder de tuin (bouwgrond) te kopen voor 195.000 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260424007269, EPC: D, Energiescore : 300 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 30.857 kWh/jaar.EEN AANRADER ! UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 195 000 €

Kadastraal inkomen 347 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 87 m²

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 19 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 100 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 300 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 30857 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan hemlot.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE45449 Ref. verkoper: 7782088 Laatst gewijzigd: 10/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

2,1 km · 9' 2,1 km · 4' 1,3 km · 26' 2,1 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

3,5 km · 17' 3,6 km · 5' 796 m · 42' 3,5 km · 42'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

3,5 km · 17' 3,6 km · 5' 796 m · 42' 3,5 km · 42'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

7,7 km · 28' 7,8 km · 7' 3,9 km · 53' 7,7 km · 1º 32'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,3 km · 2' 32''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé Bus

3,1 km · 37'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

3,7 km · 45'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

3,7 km · 45'

Visé / Wezet Treinstations

4,7 km · 49' 5,3 km · 6' 4,3 km · 30' 4,7 km · 57'

Liège Airport Luchthavens

21,2 km · 1º 28' 22,2 km · 16' 0 m · 0''

Ionity Tignee Laadstations

11,1 km · 10'

Cambio - Chafnay Autodelen

10,2 km · 36' 6,8 km · 0º 60' 10 km · 1º 60'

Winkelen

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau Winkels

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 22'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

1,9 km · 8' 1,7 km · 2' 39'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 39'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

14,3 km · 12'

Site Blegny-Mine Musea

9,2 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

14,5 km · 12'

Fort De Lantin Kastelen

17 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

12,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

52,3 km · 39' 39 km · 2º 41'

Sittard

43,6 km · 33' 39 km · 2º 51'

Kerkrade

50,1 km · 36' 36,7 km · 2º 32'

Seraing

31,5 km · 24' 24,1 km · 1º 35'

Maastricht

20,5 km · 18' 17,7 km · 1º 36'

Luik

15,5 km · 14' 15,2 km · 1º 1'

Transporten

Wonen in Oupeye biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 6 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 26 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.

In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het duurt 12 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE45449

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE45449

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?