Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE45449 In optie

Rue du Hemlot 10, 4681 Hermalle-sous-Argenteau

195 000 €

3 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s) 19 m² Terras

Beschrijving

In de gezellige en charmante wijk Hemlot, gelegen aan de rand van het dorp Hermalle-Sous-Argenteau, biedt Makelaardij Wolfs u deze gezellige woning aan met terras en vrijliggende tuin (bouwgrond). Kelder : twee kelders, waaronder een wijnkelder en een kelder met stookruimte. Begane grond : woonruimte van +/- 43 m² bestaande uit woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken, terras van +/- 19 m², fietsenstalling, vrijliggende tuin met schuur (bouwgrond). Eerste verdieping : overloop, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), drie slaapkamers van +/- 9, 10 en 11 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met overwegend luiken, nieuw geïsoleerd dak uit 2017, centrale verwarming op stadsgas (ketel uit 2012), gashaard in de woonkamer uit 2019, huis aangesloten op de riolering, de SPW staat 2 parkeerplaatsen toe voor dit huis aan de kant van Hemlot/Meuse, totale oppervlakte: 275 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 87 m², K.I.: 348 €, huis nooit overstroomd. Mogelijkheid om het huis zonder de tuin (bouwgrond) te kopen voor 195.000 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260424007269, EPC: D, Energiescore : 300 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 30.857 kWh/jaar.EEN AANRADER ! UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 195 000 €

Kadastraal inkomen 347 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 87 m²

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 19 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 100 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 300 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 30857 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan hemlot.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE45449 Ref. verkoper: 7782088 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

2,1 km · 9' 2,1 km · 4' 1,3 km · 26' 2,1 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

3,5 km · 17' 3,6 km · 5' 796 m · 42' 3,5 km · 42'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

3,5 km · 17' 3,6 km · 5' 796 m · 42' 3,5 km · 42'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

7,7 km · 28' 7,8 km · 7' 3,9 km · 1º 7' 7,7 km · 1º 32'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,3 km · 2' 32''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km · 6'

61 - Liège - Visé Bus

3,1 km · 37'

78 - Liège - Maastricht

3,7 km · 45'

77 - Liège - Visé

3,7 km · 45'

Wezet / Visé Treinstations

4,7 km · 49' 5,3 km · 6' 4,3 km · 40' 4,7 km · 57'

Liège Airport Luchthavens

21,2 km · 1º 28' 22,2 km · 16' 16,2 km · 1º 56'

Ionity Tignee Laadstations

11,1 km · 10'

Cambio - Chafnay Autodelen

10,2 km · 36' 6,8 km · 0º 60' 10 km · 1º 60'

Winkelen

Intermarché Hermalle Sous Argenteau Winkels

1,9 km · 8' 1,7 km · 2' 39'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 39'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Carrefour Market Oupeye

4,2 km · 17' 4,7 km · 7' 2 km · 51' 4,2 km · 51'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

14,3 km · 12'

Site Blegny-Mine Musea

9,2 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

14,5 km · 12'

Fort De Lantin Kastelen

17 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

12,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

52,3 km · 39' 39 km · 2º 41'

Sittard

43,6 km · 33' 39 km · 2º 51'

Kerkrade

50,1 km · 36' 36,7 km · 2º 32'

Seraing

31,5 km · 24' 24,1 km · 1º 35'

Maastricht

20,5 km · 18' 17,7 km · 1º 36'

Luik

15,5 km · 14' 15,2 km · 1º 1'

Transporten

Wonen bij Rue du Hemlot biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezet / Visé", op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Hermalle Sous Argenteau (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Oupeye (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

"Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE45449 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE45449 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?