Huis te koop - Aywaille VBE60792

Rue Grand Plain 27A 4920 Aywaille

Vanaf 595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60792

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 194 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Grand Plain 27A 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED immobilier vous présente cette villa à Nonceveux
Faire offre à partir de 595.000 euros

Votre projet de vie commence ici.
Idéalement située dans le village de Nonceveux, sur la commune d'Aywaille, cette magnifique villa (construction neuve) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.

Érigée sur un terrain de 1.115 m², elle offre une vaste pièce de vie ouverte baignée de lumière, 4 chambres, un bureau, une buanderie, une pièce de rangement, ainsi que 2 salles de bains complètes avec douche, baignoire, WC et double vasque.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’une superbe piscine.
Caves sous toute la maison, local technique, carport et 26 panneaux photovoltaïques complètent ce bien aux prestations de qualité.

Une maison moderne, économe en énergie et parfaitement pensée pour le confort de toute la famille, dans un environnement calme et prisé.

Surface parcelle : 1.115 m²
Surface habitable : 194 m²
Séjour ouvert
Cuisine équipée
4 chambres
2 salles de bains
Bureau
Buanderie
Pièce de rangement
3 WC
Local technique
5 caves
Pompe à chaleur
Chauffage sol
Électricité conforme
26 panneaux photovoltaïques
Piscine

Terrain : droits d'enregistrement
Maison : régime TVA

PEB A+ - 20250321021873 - 7 377 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be Inspired, Choose RED !

Infos & visites :
Lucie Jacquinet - Contact - Tel 0496 51 76 72 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

194 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

1115 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

30 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7377 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60792 Ref. verkoper: 7838572 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

2,9 km 10' 2,9 km 5' 838 m 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Nonceveux

797 m 2' 39'' 797 m 1' 35'' 519 m 10' 797 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale De Nonceveux

797 m 2' 39'' 797 m 1' 35'' 519 m 10' 797 m 10'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

4,1 km 21' 6,4 km 7' 2,4 km 49' 4,1 km 49'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,2 km 28'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,2 km 28'

Treinstations

Aywaille

6,9 km 34' 9,4 km 11' 4,3 km 56' 6,8 km 1º 21'

Laadstations

Remouchamps

7,8 km 9'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

4,8 km 23' 7,2 km 8' 2,9 km 54' 4,8 km 58'

Aldi Aywaille

4,8 km 23' 7,2 km 8' 2,9 km 53' 4,8 km 58'

Trafic Aywaille

4,9 km 24' 7,3 km 8' 2,9 km 52' 4,9 km 59'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

11,1 km 13'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

19,2 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,1 km 27'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

6,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22 km 25'

Kastelen

Château De Franchimont

21,4 km 21'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,9 km 17'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Grand Plain biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 11 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Vinciane Laboury" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is bereikbaar in 7 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Nonceveux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (8 minuten rijden), Aldi Aywaille (8 minuten rijden), Trafic Aywaille (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

"Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 13 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 21 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen