Huis te koop - Bouge VBE53163

Rue Saint-Luc 33 5004 Bouge

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53163

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue Saint-Luc 33 5004 Bouge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bouge – Située à deux pas du centre et des paysages champêtres ainsi que des commodités (des transports et des écoles), MAISON NEUVE (3CH/1SDB) de 134,96 m² avec TERRASSE et JARDIN. Elle se compose d'un séjour de 40,99 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 12 m², d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un hall de nuit, de 3 chambres et de 2 WC. Combles aménageables. Elle est conçue avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage via une pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. A proximité des axes routiers, des transports, des commerces, des écoles,... PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

SABLIERE - MAISONS

SABLIERE - MAISONS
Bouge – Het project „La Sablière“, gelegen op een steenworp afstand van het centrum, de landelijke omgeving en alle voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), bestaat uit 13 woningen (met 2 of 3 gevels) met 2 tot 4 slaapkamers, gelegen in een unieke woonomgeving. Deze woningen zijn ontworpen met duurzame en hoogwaardige materialen. Verwarming via een individuele warmtepomp, dubbele ventilatie, PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Ingerichte keuken. Hoogwaardige afwerking van het interieur en de nieuwste technologieën op het gebied van energie-efficiëntie. Verwachte EPC-klasse ‘A’. Verkoop onder het BTW-tarief van 21 % voor de bouw en registratierechten voor het perceel. De wet Breyne is van toepassing. Uitstekende ligging. Te bezichtigen bij L&P op 081 303 404! https://www.youtube.com/watch?v=mYmUgqXPcbc
Prijs 351 000 € tot 460 000 €
Bewoonbare oppervlakte 103 m² tot 162 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

148 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

251 m²

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53163 Ref. verkoper: 7797663 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ami Câlin

708 m 2' 21'' 708 m 1' 2'' 533 m 8' 708 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bouge

539 m 2' 19'' 540 m 52'' 539 m 6' 539 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bouge

539 m 2' 19'' 540 m 52'' 539 m 6' 539 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

567 m 1' 53'' 567 m 48'' 543 m 7' 567 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,1 km 2' 59''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

389 m 5'

Treinstations

Namur / Namen

2,1 km 9' 2,2 km 2' 53'' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Laadstations

Total Jambes

5,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,7 km 20'

Winkels

Delhaize Bouge

415 m 1' 56'' 561 m 1' 11'' 415 m 5' 415 m 5'

Intermarché Bouge Moulin

854 m 3' 897 m 1' 22'' 627 m 10' 849 m 10'

Aldi Namur

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 914 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,7 km 7'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,4 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,5 km 6'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

23,9 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,6 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

24,2 km 26'

Golfen

Golf De Rougemont

13,4 km 16'

Transporten

Wonen bij Rue Saint-Luc biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Luc" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Bouge (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bouge Moulin (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Namur (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L'Ami Câlin", op 8 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Bouge" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 26 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 6 minuten afstand met de auto.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen