Huis te koop, Jambes VBE74837

Rue de Dave 197 , 5100 Jambes

329 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

JAMBES (Centre) - Cette charmante maison 2 façades séduit par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et son agréable extérieur. Un bien particulièrement soigné où les principaux postes techniques ont déjà fait l’objet d’importants travaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, complétés par une pratique arrière-cuisine/buanderie. Une belle annexe réalisée en 2019 prolonge agréablement les espaces de vie : particulièrement lumineuse et équipée de screens électriques intégrés, elle s’ouvre directement sur une jolie cour arborée, soigneusement aménagée et bien orientée, offrant une atmosphère étonnamment calme et cosy en plein centre-ville. Aux étages, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec dressing/mobilier intégré, ainsi que d’une spacieuse salle de bains. Les combles accueillent une grande chambre aménagée, agrémentée de petits espaces de rangement particulièrement pratiques. Côté technique, la maison présente de nombreux atouts : châssis PVC récents et de qualité, façade rejointoyée et hydrofugée, chaudière au gaz de ville, caves saines et installation électrique contrôlée avec seulement quelques adaptations à prévoir pour la remise en conformité (devis disponible). Un véritable atout réside enfin dans sa situation exceptionnelle : ici, la voiture peut rester au repos ! Commerces, services, écoles, gare et commodités du centre de Jambes sont accessibles à pied, avec notamment une excellente connexion vers Namur. Et pourtant, une fois à l’arrière de la maison, le calme et l’intimité font presque oublier que l’on se trouve en plein centre-ville. PEB Classe C - 202 kWh/m².an - 20260722015317 Mesures données à titre indicatif et non contractuel - sous réserve de modification à tout moment. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne reste plus qu’à y déposer ses valises ! A visiter dès maintenant !

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1927

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 329 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 202 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29426 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/07/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74837 Ref. verkoper: 7884293 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mozaik Kinderdagverblijven

318 m · 1' 3'' 318 m · 25'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Kleuterscholen

630 m · 3' 1,1 km · 1' 41'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Basisscholen

630 m · 3' 1,1 km · 1' 41'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Athenee Royal De Jambes Middelbare scholen

735 m · 6' 1 km · 1' 47'' 528 m · 9' 735 m · 9'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,7 km · 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km · 11'

2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) Bus

27 m · 19''

433 - Namur - Mont / Dinant

27 m · 19''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

27 m · 19''

Jambes Treinstations

1 km · 10' 1,2 km · 1' 38'' 753 m · 10' 1 km · 12'

Château De Namur Laadstations

4,6 km · 6'

Cambio - Félicien Rops Autodelen

897 m · 3' 644 m · 11' 897 m · 11'

Libia Velo - CPAS Fietsdeelsysteem

168 m · 2' 1''

Winkelen

Trafic Jambes Winkels

667 m · 7' 956 m · 1' 48'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Lidl Namur

940 m · 4' 989 m · 1' 27'' 703 m · 7' 940 m · 11'

Delhaize Materne (Jambes)

797 m · 2' 39'' 797 m · 1' 3'' 740 m · 7' 797 m · 10'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

4,4 km · 6'

Musée Félicien Rops Musea

2,3 km · 4'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

3,9 km · 5'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activiteiten

20,2 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

1,3 km · 1' 41''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

39,5 km · 27'

Château De Bioul Kastelen

19,2 km · 20'

Golf De Rougemont Golfen

9,3 km · 11'

Nabijgelegen steden

Seraing

65,7 km · 42' 53,5 km · 3º 51'

La Louvière

55,8 km · 39' 55,9 km · 3º 37'

Leuven

66 km · 51' 54 km · 3º 7'

Luik

65,7 km · 41' 58,8 km · 3º 56'

Charleroi

41,8 km · 33' 35,4 km · 2º 47'

Brussel

67,3 km · 50' 63 km · 4º 3'

Toerisme

Wonen bij Rue de Dave biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Château De Bioul" kasteel is 20 minuten rijden.

Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op2 minuten rijden.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

In 20 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.

Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 4 minuten.

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - CPAS", 2 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (11 minuten) waarderen.

Dankzij het "Cambio - Félicien Rops" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jambes", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Jambes (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Namur (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Materne (Jambes) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Jambes" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Mozaik", op slechts 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Jambes VBE74837

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Jambes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Jambes VBE74837

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jambes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Jambes?