Video

Huis te koop, Yvoir VBE84971

5530 Yvoir

550 000 €

LATOUR ET PETIT NAMUR VENTE

Bekijk alle zoekertjes

7 Slaapkamer(s) 355 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

YVOIR, prachtig HUIS met twee gevels (7 slaapkamers + 1 badkamer + kantoren) gebouwd op een perceel van 4,78 are. Dit huis met twee gevels ligt in het hart van het dorp, vlak bij het plein en alle voorzieningen, en biedt bijzonder ruime kamers, veel ruimer dan de gevel doet vermoeden. De begane grond is opgebouwd rond een inkomhal die perfect geschikt is als wachtkamer voor een vrij beroep. Deze hal geeft toegang tot een aparte kantoorruimte en een ruime centrale hal die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Hier bevinden zich een eetkamer, een woonkamer, een apart toilet, de toegang tot de kelders en een keuken die rechtstreeks uitkomt op de garage. Een elegante marmeren trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee grote ruimtes bevinden die kunnen worden ingericht als kantoren of slaapkamers, twee extra slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en is er toegang tot een inrichtbare zolder. Deze biedt interessante mogelijkheden dankzij de mooie hoogte onder het dak. Buiten beschikt het pand over een terras op twee niveaus en een aangename tuin, van waaruit ook directe toegang tot de kelders is voorzien. Dit pand biedt talrijke mogelijkheden en leent zich voor een breed scala aan projecten. EPB B – 167 kWh/m² per jaar – 71.541 kWh/jaar – nr. 20260817008654. Te bezichtigen bij L&P op Tel 081/303 404 !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1948

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 1 710 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 23 m²

Bewoonbare oppervlakte 355 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Oppervlakte kantoor 39 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 37 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 24 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 168 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 478 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 167 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 71541 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/08/2036

CO2-uitstoot 41

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE84971 Ref. verkoper: 7921073 Laatst gewijzigd: 28/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

335 m · 1' 7'' 369 m · 42'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde Kleuterscholen

213 m · 2' 28'' 183 m · 22'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

78 m · 15'' 81 m · 8'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

College De Godinne-Burnot D2-D3 Middelbare scholen

5,6 km · 50' 7,4 km · 8' 4,2 km · 58' 5,6 km · 1º 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

9 km · 9'

129 - Ciney - Yvoir Bus

157 m · 1' 53''

128 - Ciney - Yvoir

2,7 km · 32'

Yvoir Treinstations

3,4 km · 20' 4,1 km · 5' 2,4 km · 43' 3,4 km · 41'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

10,2 km · 12'

Winkelen

Proxy Delhaize Anhée Winkels

4,3 km · 20' 5,6 km · 7' 2,8 km · 52' 4,3 km · 52'

Intermarché Anhée

4 km · 24' 7,3 km · 9' 2,8 km · 48' 4 km · 49'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km · 19' 4,4 km · 5' 2,8 km · 44' 3,6 km · 44'

Toerisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Pretparken

8,4 km · 9'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

10,5 km · 12'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

16,6 km · 20'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

24,8 km · 25'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Boottochten

9,9 km · 11'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

13,3 km · 16'

Citadelle De Dinant Kastelen

10,6 km · 12'

Golf De Rougemont Golfen

15,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

103,5 km · 1º 14' 76,1 km · 7º 20'

Seraing

88,2 km · 56' 57,6 km · 3º 57'

La Louvière

71,3 km · 54' 63,9 km · 3º 60'

Namen

31,6 km · 24' 20,5 km · 1º 53'

Luik

88,2 km · 55' 64,7 km · 4º 28'

Charleroi

50,8 km · 46' 41,3 km · 2º 40'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Yvoir betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Anhée (7 minuten rijden), Intermarché Anhée (9 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 129 - Ciney - Yvoir met een halte op 2 minuten loopafstand buslijn.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.

Op korte rijafstand is "College De Godinne-Burnot D2-D3" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Yvoir" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 11 minuten rijden.

"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten rijden.

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 16 minuten met de auto.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 25 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Yvoir VBE84971

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Yvoir VBE84971

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?